自擬房子買賣合同

自擬房子買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]第三章：房屋價格及付款方式1.房屋價格：[房屋的具體成交價格]2.付款時間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余的房屋款項應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，由買受人一次性支付給出賣人，付款方式為[具體付款方式]，款項應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四章：交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)已完工、水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通等。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的竣工備案證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在交付房屋時，與買受人共同辦理房屋交接手續(xù)，包括清點房屋附屬設(shè)施、驗收房屋質(zhì)量等。買受人應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，簽署房屋交接確認(rèn)書。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶所需的稅費，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：房屋過戶所需的稅費應(yīng)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體的稅費種類及承擔(dān)比例應(yīng)在本合同中明確約定。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的稅費承擔(dān)方式。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[指定維修期限]日內(nèi)進行維修或更換；如出賣人在指定期限內(nèi)未進行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，所需費用由出賣人承擔(dān)。出賣人還應(yīng)按照房屋總價的[質(zhì)量違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的全部損失，并按照房屋總價的[產(chǎn)權(quán)過戶違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費或提供虛假的資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失，并按照房屋總價的[產(chǎn)權(quán)過戶違約金比例]向出賣人支付違約金。第七章：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵箱等方式送達；一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵箱等方式的，應(yīng)及時通知對方。以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日為送達之日；以傳真、郵件等方式送達的，以對方收到之日為送達之日。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：關(guān)于房屋附屬設(shè)施1.房屋附屬設(shè)施清單：[列出房屋附屬設(shè)施的具體清單，如車庫、地下室、花園等，并注明其具體情況]2.附屬設(shè)施的處理：房屋交付時，附屬設(shè)施應(yīng)一并交付給買受人。對于附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等事宜，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。第十章：關(guān)于房屋裝修1.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等]2.裝修的處理：房屋交付時，裝修應(yīng)保持完好狀態(tài)。如因買受人原因?qū)е卵b修損壞的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如雙方協(xié)商一致，買受人可以在交付后對房屋進行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。第十一章：關(guān)于物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[明確物業(yè)管理公司的名稱]2.物業(yè)管理費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理相關(guān)事宜：雙方應(yīng)在本合同中明確約定物業(yè)管理的相關(guān)事宜，如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定