正規(guī)商品房買賣合同5篇

正規(guī)商品房買賣合同5篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。鑒于甲方是擁有合法權(quán)利的商品房出售方，乙方是有意愿購買該商品房的買方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：XXXXXX，位于：XXXXXX，建筑面積：XXXXXX平方米，套內(nèi)面積：XXXXXX平方米，公攤面積：XXXXXX平方米。2.商品房產(chǎn)權(quán)年限：XXXXXX年，產(chǎn)權(quán)類型：XXXXXX。3.商品房戶型、朝向、采光、通風(fēng)等基本情況：二、商品房價(jià)格及支付方式1.商品房單價(jià)：XXXXXX元/平方米，總價(jià)為：XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款，剩余房款在______年______月______日前支付完畢。具體支付時(shí)間為：______年______月______日支付______元，______年______月______日支付______元，______年______月______日支付______元。（3）貸款支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款，剩余房款通過銀行貸款支付。具體貸款金額為______元，貸款期限為______年，貸款利率為______，還款方式為______。三、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間：______年______月______日。2.商品房交付方式：甲方將商品房的鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.商品房驗(yàn)收時(shí)間：______年______月______日。4.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》及附件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.商品房驗(yàn)收時(shí)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能按時(shí)交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的萬分之五。如甲方延遲交付超過______天，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及支付利息。2.乙方如未能按時(shí)支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的千分之一。如乙方延遲支付超過______天，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方如需提前解除合同，違約方需向另一方支付違約金，違約金為總房價(jià)的百分之十。如雙方協(xié)商一致解除合同，則雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方需為乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)交付給乙方。2.乙方在入住后需遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修房屋，需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的批準(zhǔn)。3.雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：______年______月______日篇2合同編號：XXXXXX甲方（出賣人）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（買受人）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于XXXX，具體地址為：XXXX。2.該商品房的建筑面積為：XXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：XXXX平方米，公共分?jǐn)偯娣e為：XXXX平方米。3.該商品房的用途為：住宅，屬于：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.該商品房的裝修情況為：毛坯房。二、商品房買賣價(jià)格及支付方式1.甲方出售該商品房的價(jià)格為：人民幣XXXX元/平方米，總價(jià)為：人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。（2）房屋建設(shè)至二層時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。（3）房屋建設(shè)至封頂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。（4）房屋交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。3.乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。三、商品房交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方使用。如因不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后XX日內(nèi)辦理商品房的驗(yàn)收交接手續(xù)。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后XX日內(nèi)向甲方提出書面意見。3.甲方應(yīng)在商品房交付使用后XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后XX個(gè)月內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部資料。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照合同約定的期限交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按已支付房價(jià)款的萬分之二計(jì)算。2.乙方如未按照合同約定的期限支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按未支付房價(jià)款的萬分之三計(jì)算。3.甲方如因自身原因未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已支付房價(jià)款的百分之二計(jì)算。4.乙方如因自身原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不予退賠。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在商品房交付使用時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方在使用商品房過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定。3.雙方應(yīng)共同遵守國家的二手房交易政策。在二手房交易中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。5.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出賣人）：[甲方名稱]乙方（買受人）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房地址：[具體地址]2.商品房面積：[具體面積]3.商品房規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]4.商品房交付狀態(tài)：[交付狀態(tài)]二、計(jì)價(jià)方式與付款1.商品房單價(jià)：[單價(jià)]2.商品房總價(jià)款：[總價(jià)款]3.付款方式：（1）乙方選擇以下第[序號]種付款方式：①一次性付清全部購房款；②按揭貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]前向甲方支付首期購房款[首期購房款金額]，剩余購房款[剩余購房款金額]通過銀行按揭貸款方式支付。（2）乙方選擇按揭貸款方式的，應(yīng)委托甲方協(xié)助辦理銀行按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付首期購房款后[具體日期]內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)。4.付款注意事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定及時(shí)支付購房款；（2）乙方選擇按揭貸款方式的，應(yīng)及時(shí)提供辦理銀行按揭貸款所需的全部文件和資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)；（3）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。三、交付日期及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將商品房交付乙方使用。2.商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂交付驗(yàn)收單。3.如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保商品房的工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.商品房交付使用時(shí)，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期屆滿后，乙方需要繼續(xù)維修的，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后[具體日期]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。2.房屋所有權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，但甲方在房屋保修期內(nèi)仍需承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任及爭議解決1.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.甲方未能按照本合同約定交付商品房的，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。甲方（出賣人）：[甲方名稱]簽字（蓋章）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（買受人）：[乙方名稱]簽字（蓋章）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇4合同編號：XXX甲方（出賣人）：XXX，地址：XXX，聯(lián)系方式：XXX。乙方（買受人）：XXX，地址：XXX，聯(lián)系方式：XXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于XXX，具體地址為：XXX。該房屋為正規(guī)商品房，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)。2.商品房的建筑面積為：XXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：XXX平方米，公攤面積為：XXX平方米。具體數(shù)據(jù)以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。3.甲方已向乙方提供了商品房的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料，乙方已充分了解該房屋的結(jié)構(gòu)、布局、裝修等情況。1.甲方同意將上述商品房出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方協(xié)商確定的房價(jià)總額為：人民幣XXX元（大寫：壹仟貳佰叁拾肆萬伍仟元整）。該房價(jià)包含房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房價(jià)總額的XX%（大寫：百分之貳點(diǎn)捌）作為首付款，即人民幣XXX元（大寫：壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰元整）。（2）剩余房價(jià)款人民幣XXX元（大寫：壹佰壹拾壹萬壹仟元整），乙方應(yīng)按照銀行按揭貸款的方式支付。具體貸款事宜由乙方與貸款銀行自行協(xié)商。3.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，辦理商品房的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)完成后，乙方正式成為該房屋的合法所有者。三、商品房交付1.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX天內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付方式為：甲方將房屋鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好，并符合合同約定。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付房價(jià)總額萬分之五的違約金。違約金最高不超過房價(jià)總額。2.乙方如未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付應(yīng)付未付金額的萬分之五作為違約金。違約金最高不超過應(yīng)付未付金額。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法解除本合同。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部分面積為XX平方米。該房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格