建設(shè)工程施工合同保修維修條款8篇

建設(shè)工程施工合同保修維修條款8篇篇1甲方（發(fā)包人）：_________乙方（承包人）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就建設(shè)工程施工合同的保修維修條款達成如下協(xié)議：一、保修維修范圍1.乙方應(yīng)對承包范圍內(nèi)的全部工程承擔(dān)保修維修責(zé)任，包括但不限于以下幾個方面：（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）建筑裝飾裝修工程；（3）建筑機電設(shè)備安裝工程；（4）建筑節(jié)能工程；（5）人防工程；（6）智能化工程；（7）其他附屬設(shè)施工程。2.乙方應(yīng)對因承包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修維修責(zé)任。對于因發(fā)包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷，如發(fā)包人提供的設(shè)計、材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修維修責(zé)任。二、保修維修期限1.保修維修期限自工程竣工驗收之日起算，具體保修期限根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.對于不同類型的工程，如住宅工程、公共建筑工程等，保修期限可按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。例如，住宅工程的保修期限可按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。三、保修維修責(zé)任1.乙方應(yīng)在保修維修期限內(nèi)對承包范圍內(nèi)的工程進行保修維修，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對于因承包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2.甲方在保修維修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快進行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，甲方有權(quán)委托其他單位進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、保修維修費用1.保修維修費用由乙方承擔(dān)。對于因發(fā)包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷，如發(fā)包人提供的設(shè)計、材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題，相關(guān)修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。2.乙方在保修維修過程中應(yīng)合理使用材料，確保修復(fù)質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因造成材料浪費或損失，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、保修維修條款的生效與終止1.本保修維修條款自工程竣工驗收之日起生效，至保修維修期限屆滿時終止。在保修維修期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，確保工程質(zhì)量得到保障。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按時完成或造成損失的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行處理，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.本保修維修條款的生效與終止不影響雙方在其他方面的合作關(guān)系。雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同條款，共同推進工程建設(shè)進度和質(zhì)量提升。同時，雙方應(yīng)積極探索和拓展其他合作領(lǐng)域，推動雙方的合作更加深入和廣泛。篇2一、合同保修維修期1.保修維修期的起始時間：自工程通過竣工驗收之日起開始計算。2.保修維修期的終止時間：以工程竣工驗收后滿X年為止。在保修維修期內(nèi)，承包方應(yīng)對因設(shè)計、施工等原因造成的工程質(zhì)量缺陷進行無償保修維修。二、保修維修范圍1.保修維修范圍包括：因設(shè)計、施工等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，包括但不限于以下方面：a)建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)外裝修、裝飾工程；b)電氣、設(shè)備、管道安裝及調(diào)試工程；c)室外工程；d)配套設(shè)施、設(shè)備、工藝管道及容器等工程；e)其他可能存在的工程質(zhì)量缺陷。2.承包方應(yīng)對上述范圍內(nèi)的問題進行無償保修維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因發(fā)包方原因造成的工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、保修維修程序1.在保修維修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)問題，發(fā)包方應(yīng)及時以書面形式通知承包方，并說明問題的具體情況。承包方應(yīng)在收到通知后盡快組織人員進行維修。2.對于緊急搶修項目，承包方應(yīng)在接到通知后立即組織人員進行搶修，事后補辦相關(guān)手續(xù)。3.承包方在維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保維修過程的安全性和有效性。維修完成后，應(yīng)及時向發(fā)包方提交維修記錄和相關(guān)證明材料。4.發(fā)包方應(yīng)對承包方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修工作按照要求進行。對于不符合要求的維修工作，發(fā)包方有權(quán)要求承包方重新進行維修。四、保修維修費用及支付1.保修維修費用由承包方承擔(dān)。如因發(fā)包方原因造成的工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。具體費用應(yīng)根據(jù)維修項目的實際情況和雙方協(xié)商確定。2.在保修維修期內(nèi)，如承包方未能及時履行保修維修義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)委托第三方進行搶修，并扣除承包方的保修金作為補償。3.保修金的支付及退還：承包方在竣工驗收時應(yīng)向發(fā)包方繳納一定金額的保修金。保修期滿后，如承包方履行了保修維修義務(wù)，發(fā)包方應(yīng)退還保修金；如承包方未能履行保修維修義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)扣除保修金作為補償。具體金額和支付方式應(yīng)在合同中詳細約定。五、違約責(zé)任及賠償1.承包方在保修維修期內(nèi)未能及時履行保修維修義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：扣除保修金、支付違約金、賠償損失等。具體金額和支付方式應(yīng)在合同中詳細約定。2.如因承包方的過錯導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷無法修復(fù)的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給發(fā)包方造成的全部損失。3.發(fā)包方在保修維修期內(nèi)未能及時履行相關(guān)義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給承包方造成的全部損失。六、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本合同的解釋或履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)認真履行本合同中的各項義務(wù)，確保工程的順利進行和雙方的合法權(quán)益得到保障。篇3甲方（發(fā)包人）：_________乙方（承包人）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就建設(shè)工程施工合同的保修維修條款達成如下協(xié)議：一、保修維修范圍1.甲方委托乙方施工的建設(shè)工程，包括但不限于以下內(nèi)容：_________。2.保修維修范圍具體以施工圖紙、設(shè)計變更及簽證單為準(zhǔn)。二、保修維修期限1.保修期為工程竣工驗收之日起的_________年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.保修期結(jié)束后，乙方應(yīng)繼續(xù)進行維修工作，但甲方需支付相應(yīng)的維修費用。具體費用由雙方協(xié)商確定。三、保修維修責(zé)任1.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問題及維修費用。2.甲方應(yīng)確保施工場地的供應(yīng)和安全，并承擔(dān)因甲方原因造成的質(zhì)量問題及維修費用。3.對于因不可抗力造成的質(zhì)量問題及維修費用，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。四、保修維修程序1.甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，并說明具體問題及維修要求。2.乙方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修人員到現(xiàn)場進行勘查和維修。3.甲方應(yīng)配合乙方進行勘查和維修工作，并提供必要的支持和協(xié)助。4.乙方應(yīng)在完成維修工作后及時通知甲方，并提交維修記錄和相關(guān)證明材料。5.甲方應(yīng)在收到通知后及時組織人員進行驗收，并確認維修質(zhì)量是否符合要求。五、保修維修費用及支付方式1.保修期內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。具體費用以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。2.保修期結(jié)束后的維修費用由甲方支付。具體費用以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認可的方式。六、違約責(zé)任及賠償1.若乙方未能按照合同約定履行保修維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照合同約定支付保修維修費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.具體違約責(zé)任及賠償金額以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)進行裁決或向人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式及管轄法院1.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行裁決或向人民法院提起訴訟。2.本合同管轄法院為_________人民法院。若雙方另有約定的，以雙方約定為準(zhǔn)。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理相關(guān)保險手續(xù)，并支付相應(yīng)的保險費。具體保險種類和金額以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。若乙方未能及時辦理保險手續(xù)或支付保險費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。篇4第一章概述本條款旨在明確建設(shè)工程施工合同的保修維修責(zé)任，確保施工工程的穩(wěn)定性和安全性。保修維修是施工合同中的重要環(huán)節(jié)，涉及到工程質(zhì)量的保障和維修責(zé)任的承擔(dān)。因此，本條款將詳細闡述保修維修的范圍、期限、責(zé)任分配以及維修程序等方面。第二章保修維修范圍1.保修范圍：本工程自竣工驗收之日起，在正常使用情況下，因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，包括但不限于以下方面：（1）結(jié)構(gòu)工程：混凝土、鋼筋、砌體等結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接部位的質(zhì)量問題。（2）建筑裝飾裝修工程：墻面、地面、天花板等裝飾面的質(zhì)量問題。（3）安裝工程：電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等安裝工程的設(shè)備、管道及連接部位的質(zhì)量問題。（4）智能工程：智能化系統(tǒng)的設(shè)備、軟件及連接部位的質(zhì)量問題。2.維修范圍：在保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，包括但不僅限于以下方面：（1）結(jié)構(gòu)工程：因使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接部位的質(zhì)量問題。（2）建筑裝飾裝修工程：因使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的裝飾面的質(zhì)量問題。（3）安裝工程：因使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)備、管道及連接部位的質(zhì)量問題。（4）智能工程：因使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的智能化系統(tǒng)的設(shè)備、軟件及連接部位的質(zhì)量問題。第三章保修維修期限1.保修期限：本工程的保修期為竣工驗收之日起的X年。在保修期內(nèi)，施工單位負責(zé)保修維修工作。2.維修期限：在保修期結(jié)束后，如果工程存在質(zhì)量問題，且該問題是因施工單位原因?qū)е碌?，施工單位?yīng)繼續(xù)負責(zé)維修，直至問題解決。第四章保修維修責(zé)任分配1.施工單位責(zé)任：施工單位在保修期內(nèi)負責(zé)工程的保修維修工作。施工單位應(yīng)設(shè)立專門的保修維修部門或指定專人負責(zé)保修維修工作。施工單位應(yīng)在接到業(yè)主的保修維修通知后，及時響應(yīng)并盡快解決問題。2.業(yè)主責(zé)任：業(yè)主在保修期內(nèi)應(yīng)合理使用工程，遵守施工合同的約定。業(yè)主不得擅自改動工程結(jié)構(gòu)或增加荷載。如果因業(yè)主原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修單位責(zé)任：在保修期結(jié)束后，如果工程存在質(zhì)量問題，且該問題是因施工單位原因?qū)е碌?，施工單位?yīng)繼續(xù)負責(zé)維修，直至問題解決。維修單位應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保工程的安全性和穩(wěn)定性。第五章保修維修程序1.保修維修通知：業(yè)主在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向施工單位發(fā)出保修維修通知。保修維修通知應(yīng)明確說明工程質(zhì)量問題的具體位置和情況。2.保修維修響應(yīng)：施工單位在接到業(yè)主的保修維修通知后，應(yīng)及時響應(yīng)。如果問題緊急且影響工程使用安全，施工單位應(yīng)立即采取措施進行處理。3.保修維修實施：施工單位應(yīng)根據(jù)保修維修通知制定詳細的維修方案，并盡快組織實施。維修工作應(yīng)保證質(zhì)量，確保工程的安全性和穩(wěn)定性。4.保修維修驗收：在維修工作完成后，施工單位應(yīng)及時通知業(yè)主進行驗收。業(yè)主應(yīng)在接到通知后盡快組織人員進行驗收工作。如果驗收不合格，施工單位應(yīng)繼續(xù)負責(zé)維修直至問題解決。5.維修期外處理：在保修期結(jié)束后，如果工程存在質(zhì)量問題且該問題是因施工單位原因?qū)е碌?，施工單位?yīng)繼續(xù)負責(zé)維修直至問題解決。維修期外的處理應(yīng)遵循施工合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六章違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約責(zé)任：如果施工單位在保修期內(nèi)未能及時響應(yīng)或妥善處理工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法正常使用或造成其他損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給業(yè)主造成的全部損失。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)具體情況進行確定，包括但不限于以下幾個方面：（1）因施工單位原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題影響工程正常使用的賠償標(biāo)準(zhǔn)；（2）因施工單位原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題造成人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）因施工單位在保修期外未及時處理質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法正常使用或造成其他損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。篇5一、保修期限1.保修期限：本合同所規(guī)定的保修期限為自工程竣工驗收之日起計算，具體保修項目及其期限如下：a.基礎(chǔ)工程：XX年b.主體結(jié)構(gòu)工程：XX年c.屋面防水工程：XX年d.電氣管線、上下水管線安裝工程：XX年e.供熱、供冷系統(tǒng)：XX年f.室外配套工程：XX年g.其他項目：詳見本合同附件《保修項目及期限表》。2.保修期的起始日期以工程竣工驗收報告上注明的日期為準(zhǔn)。3.在保修期內(nèi)，因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致的損壞，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。二、保修責(zé)任1.承包人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題造成的損壞，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.承包人應(yīng)在接到發(fā)包人保修通知后，及時響應(yīng)并到達現(xiàn)場進行維修。維修完成后，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人驗收合格，并簽訂維修驗收報告。3.因承包人施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的維修費用，由發(fā)包人承擔(dān)。4.在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)提供必要的維修服務(wù)和技術(shù)支持，確保工程的正常使用。三、維修程序1.發(fā)包人認為工程需要維修時，應(yīng)向承包人發(fā)出書面通知，明確維修內(nèi)容和要求。承包人應(yīng)在接到通知后盡快響應(yīng)，并到達現(xiàn)場進行維修。2.維修完成后，承包人應(yīng)提交維修驗收報告，經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，雙方簽訂維修驗收報告。3.若發(fā)包人對維修結(jié)果不滿意或存在爭議，可協(xié)商解決或向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。四、其他事項1.承包人應(yīng)加強內(nèi)部管理，提高施工質(zhì)量，確保工程交付后能夠正常使用。2.發(fā)包人在使用過程中，應(yīng)合理使用和保養(yǎng)工程，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿后自動失效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。篇6一、保修維修范圍本建設(shè)工程施工合同保修維修條款（以下簡稱“保修維修條款”）適用于因建設(shè)工程施工過程中存在的缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定或存在安全隱患的維修。保修維修范圍包括但不限于以下幾個方面：1.工程質(zhì)量缺陷：因施工過程中違反相關(guān)施工規(guī)范、設(shè)計錯誤等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。2.安全隱患：因施工缺陷導(dǎo)致的建筑物存在安全隱患，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防火安全等方面。3.功能性缺陷：因施工缺陷導(dǎo)致的建筑物功能無法正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。二、保修維修期限保修維修期限自工程竣工驗收之日起計算，具體保修期限根據(jù)工程類型、施工合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。一般情況下，建筑物的保修期為一年，但根據(jù)具體情況，雙方可在施工合同中約定更長的保修期。三、保修維修責(zé)任1.施工單位責(zé)任：施工單位負責(zé)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對保修維修范圍內(nèi)的工程進行保修維修。施工單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位進行保修維修工作，確保工程質(zhì)量符合約定。2.建設(shè)單位責(zé)任：建設(shè)單位負責(zé)按照合同約定及時支付保修維修費用，并提供必要的支持和協(xié)助。建設(shè)單位應(yīng)積極配合施工單位進行保修維修工作，確保工程質(zhì)量符合約定。3.第三方責(zé)任：如保修維修范圍內(nèi)的工程存在第三方責(zé)任，如設(shè)計單位的責(zé)任、材料供應(yīng)商的責(zé)任等，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保修維修程序1.工程質(zhì)量缺陷的保修維修程序：首先，建設(shè)單位應(yīng)書面通知施工單位工程質(zhì)量缺陷的具體情況，并給出合理的保修維修期限。施工單位應(yīng)在保修維修期限內(nèi)完成保修維修工作，并書面告知建設(shè)單位保修維修結(jié)果。如雙方對保修維修結(jié)果存在爭議，可協(xié)商解決或提交相關(guān)機構(gòu)進行鑒定。2.安全隱患的保修維修程序：首先，建設(shè)單位應(yīng)書面通知施工單位存在的安全隱患，并給出合理的保修維修期限。施工單位應(yīng)在保修維修期限內(nèi)完成保修維修工作，并書面告知建設(shè)單位保修維修結(jié)果。如雙方對保修維修結(jié)果存在爭議，可協(xié)商解決或提交相關(guān)機構(gòu)進行鑒定。3.功能性缺陷的保修維修程序：首先，建設(shè)單位應(yīng)書面通知施工單位功能性缺陷的具體情況，并給出合理的保修維修期限。施工單位應(yīng)在保修維修期限內(nèi)完成保修維修工作，并書面告知建設(shè)單位保修維修結(jié)果。如雙方對保修維修結(jié)果存在爭議，可協(xié)商解決或提交相關(guān)機構(gòu)進行鑒定。五、保修維修費用及支付方式1.保修維修費用：保修維修費用由施工單位根據(jù)保修維修范圍、工程量及市場價格等因素合理確定。如建設(shè)單位對保修維修費用存在異議，可協(xié)商解決或提交相關(guān)機構(gòu)進行鑒定。2.支付方式：支付方式根據(jù)施工合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。一般情況下，建設(shè)單位應(yīng)在保修維修工作完成后及時支付保修維修費用給施工單位。如因特殊原因需要延期支付，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.施工單位違約責(zé)任：如施工單位未按照合同約定進行保修維修工作，或保修維修工作存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)施工合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.建設(shè)單位違約責(zé)任：如建設(shè)單位未按照合同約定支付保修維修費用或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)施工合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.第三方責(zé)任：如因第三方的責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定或存在安全隱患的，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：如雙方對保修維修范圍、期限、費用等方面存在爭議，可首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)進行鑒定或仲裁解決。具體爭議解決方式根據(jù)施工合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.管轄法院：如因本合同產(chǎn)生的糾紛需要提起訴訟的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院根據(jù)施工合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。篇7發(fā)包人（全稱）：XXXX承包人（全稱）：XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及建設(shè)工程施工合同的特點，為明確雙方在保修維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，保證工程在合理使用期限內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下保修維修條款，作為施工合同的附件。一、保修維修范圍承包人應(yīng)對因其施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題進行保修維修，包括但不限于以下幾個方面：1.主體結(jié)構(gòu)：包括梁、板、柱等承重構(gòu)件的維修處理。2.裝飾裝修：對裝飾面層的損壞進行修復(fù)，如瓷磚、壁紙等。3.管道系統(tǒng)：包括上下水管道、供暖管道等的維修處理。4.電氣系統(tǒng)：對電氣設(shè)施進行維修處理，如燈具、開關(guān)等。二、保修維修期限1.主體結(jié)構(gòu)保修期為工程竣工驗收之日起XX年。2.裝飾裝修保修期為工程竣工驗收之日起XX年。3.管道系統(tǒng)保修期為工程竣工驗收之日起XX年。4.電氣系統(tǒng)保修期為工程竣工驗收之日起XX年。三、保修維修責(zé)任1.承包人應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)部門，配備足夠的維修人員和工具，確保在接到維修通知后能夠及時趕到現(xiàn)場進行處理。2.承包人應(yīng)提供24小時電話值班服務(wù)，確保在緊急情況下能夠及時響應(yīng)。3.承包人應(yīng)建立健全的維修工作制度，明確各類質(zhì)量問題的處理流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人對保修維修工作的監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量達到合同要求。四、保修維修費用1.保修維修費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人無需支付任何額外費用。2.承包人在保修期內(nèi)接到維修通知后，應(yīng)迅速組織人員進場維修，不得拖延或拒絕。3.對于因承包人施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包人應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。對于因發(fā)包人使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費用的承擔(dān)方。五、保修維修流程1.當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，發(fā)包人應(yīng)及時通知承包人，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.承包人在接到維修通知后，應(yīng)盡快組織人員進場進行勘查和維修。對于需要緊急處理的重大問題，承包人應(yīng)立即采取措施進行處理。3.維修完成后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交維修記錄，包括維修內(nèi)容、維修方法、維修結(jié)果等。發(fā)包人應(yīng)對維修結(jié)果進行驗收，確保質(zhì)量問題得到解決。六、違約責(zé)任1.如果承包人未能按照合同要求履行保修維修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。2.如果因承包人的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法按時得到解決，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進行搶修或處理，相關(guān)費用由承包人承擔(dān)。七、爭議解決1.對于保修維修過程中出現(xiàn)的爭議問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理工作，確保問題能夠得到妥善解決。同時，雙方也應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)材料，以便在需要時提供證明。八、其他條款1.本保修維修條款作為施工合同的附件，與施工合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，確保工程質(zhì)量得到保障。篇8一、保修維修范圍本建設(shè)工程施工合同保修維修條款（以下簡稱“保修維修條款”）適用于所有由建設(shè)單位（以下簡稱“甲方”）和施工單位（以下簡稱“乙方”）簽訂的關(guān)于建設(shè)工程（以下簡稱“工程”）的施工合同。保修維修范圍包括但不限于以下幾個方面：1.工程質(zhì)量保修：對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行保修，如結(jié)構(gòu)問題、裝修問題等。2.工程維修：對在使用過程中出現(xiàn)的設(shè)備故障、管道漏水等日常問題進行維修。3.應(yīng)急搶修：在緊急情況下，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，對工程的搶修工作。二、保修維修期限1.工程質(zhì)量保修期限：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，確定工程質(zhì)量保修期限為竣工驗收之日起的2年。2.工程維修期限：工程維修期限自竣工驗收之日起，至工程交付使用后的5年止。3.應(yīng)急搶修期限：應(yīng)急搶修工作應(yīng)在需要搶修的緊急情況發(fā)生后立即進行