二零二五年度房屋租賃合同終止及押金退還協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同終止及押金退還協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同，本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。2.由于______原因，雙方同意提前終止租賃合同。二、押金退還1.乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付押金人民幣______元。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在合同終止后退還乙方押金。3.乙方應(yīng)在合同終止后的______個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，甲方在收到房屋并確認(rèn)無損壞后______個工作日內(nèi)退還押金。三、房屋交接1.乙方應(yīng)在合同終止后的______個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.甲方在收到房屋后，將進(jìn)行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋狀況調(diào)整押金退還金額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)退還乙方押金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋交接所需的文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還押金。如因甲方原因?qū)е路课萁唤友舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點將房屋交還甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋交接1.交接方式乙方應(yīng)在合同終止后的______個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。甲方在收到房屋后，將進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.交接標(biāo)準(zhǔn)交接標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋狀況、附屬設(shè)施及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如交接不合格，甲方應(yīng)在交接后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、押金退還方式與期限1.押金退還合同終止后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.退還金額退還金額為乙方實際支付押金金額扣除因房屋損壞、違約等情況造成的損失后的余額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延房屋交接，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點將房屋交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因房屋空置造成的損失。如乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期