深圳市房屋出租合同范本

深圳市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于深圳市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓（院）________單元________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前________日支付給甲方。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并制作《房屋交接清單》作為本合同附件，雙方簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為滯納金。

9.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。

9.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________________