深圳市的房屋租賃合同范本

深圳市的房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號碼：___________

承租方（以下簡稱乙方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號碼：___________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于深圳市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.3租賃房屋的設施設備包括：_________（詳細列明設施設備名稱及數量）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期限屆滿前_________個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的第_________日前支付當月租金。

3.3甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于_________年_________月_________日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃房屋及設施設備進行驗收，并簽署交接清單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法活動。

6.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或用于其他非法用途。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋內部設施設備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

8.2裝修不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全。

8.3裝修費用由乙方承擔。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并經甲方驗收后返還。

9.2返還時，雙方應簽署房屋返還交接清單。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付日租金_________%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金_________%的違約金。

10.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十一條合同變更和解除

11.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超過_________日的；

11.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

11.2.3乙方利用租賃房屋進行違法活動的。

11.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

11.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

11.3.2租賃房屋主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生