定金房屋買賣定金協(xié)議書范本

定金房屋買賣定金協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方擬出售其擁有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：_____________________。

1.2房屋建筑面積：_____________________平方米。

1.3房屋用途：_____________________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證標(biāo)的房屋現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何影響房屋交易的質(zhì)量問題。

第二條定金金額及支付

2.1乙方同意支付定金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）給甲方。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________；

戶名：_____________________；

賬號：_____________________。

第三條定金的效力

3.1乙方支付定金后，甲方不得將標(biāo)的房屋出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

3.2乙方支付定金后，若乙方違約不購買標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)沒收定金。

3.3定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商房屋買賣合同的具體條款，并在定金支付后______個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

第四條房屋買賣合同的簽訂

4.1雙方應(yīng)在定金支付后______個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

4.2房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

4.2.1房屋的具體坐落、面積、用途、權(quán)屬狀況；

4.2.2房屋的交易價格；

4.2.3房屋的交付時間及條件；

4.2.4房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)；

4.2.5雙方的權(quán)利義務(wù)；

4.2.6違約責(zé)任；

4.2.7解決爭議的方式；

4.2.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。

4.3若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，本定金協(xié)議自動終止，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的定金。

第五條房屋交易價格及支付方式

5.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

5.2房屋交易價格的支付方式為：

5.2.1首付款：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）給甲方；

5.2.2余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付余款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）給甲方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

6.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無遺留物品。

6.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格千分之______的違約金。

第七條房屋過戶

7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

7.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)完成。

7.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反本協(xié)議約定，將標(biāo)的房屋出售給第三方或不履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2若乙方違反本協(xié)議約定，不購買標(biāo)的房屋或不按時支付房屋交易價格的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：____________________

簽約地點：_____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________