2025年農(nóng)村購房宅基地保護(hù)協(xié)議

2025年農(nóng)村購房宅基地保護(hù)協(xié)議甲方（出售方）：____身份證號：____乙方（購買方）：____身份證號：____根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村購房宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地號為____，占地面積為____平方米。2.宅基地使用權(quán)性質(zhì)為____（國有、集體），使用權(quán)人為甲方，使用權(quán)證號為____。3.宅基地現(xiàn)狀：地上建筑物為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。二、轉(zhuǎn)讓事宜1.乙方同意購買甲方擁有的上述宅基地使用權(quán)，甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方一次性支付給甲方。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方合理使用宅基地，不得損壞宅基地及地上建筑物。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證宅基地及地上建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得宅基地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方有權(quán)合理使用宅基地，維護(hù)宅基地及地上建筑物的合法權(quán)益。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得違法建設(shè)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。四、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違反本協(xié)議，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議