婚房租賃合同

婚房租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：123456789012345679，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)作為婚房使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)作為婚房使用。

二、租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

三、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月租金為人民幣_(tái)___元，租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金：乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)損壞，甲方無(wú)息退還押金。

五、合同解除：在租賃期間，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月通知對(duì)方解除合同。

六、爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或第三方主張權(quán)。

2.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)符合租賃條件，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的完好可用。

3.甲方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方在租賃期間正常居住和使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。

5.甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)內(nèi)的裝修和設(shè)備完好，如乙方因正常使用導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的裝修和設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活，維護(hù)社區(qū)秩序。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃房產(chǎn)交還甲方，交還時(shí)房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得留有垃圾或損壞。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)的鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致房產(chǎn)被他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)檢查房產(chǎn)使用情況。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃期間對(duì)房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供租賃房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的合理使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

二、租金支付方式：

1.乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元（￥______）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方指定的收款賬戶信息如下：

-銀行名稱：______銀行

-賬戶名稱：張三

-賬號(hào)：______

-開(kāi)戶行：______

三、押金：

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

2.押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方將在乙方搬離房產(chǎn)后無(wú)息退還。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行支付。

2.若因乙方使用不當(dāng)造成的水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

3.如遇不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。

五、支付條件：

1.乙方在支付租金前，應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的居住條件符合合同約定，無(wú)任何影響居住的缺陷。

2.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。

2.如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他：

1.本合同約定的所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅率、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的______%。

b.如甲方在租賃期間擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃總金額的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。

b.如乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

c.如乙方在租賃期間造成房產(chǎn)或設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為XX市XX區(qū)，雙方均應(yīng)服從法院管轄。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

4.仲裁條款：如雙方同意，本合同爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、其他：

1.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決。

3.任何一方在爭(zhēng)議解決期間，不得擅自采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

4.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方提供了解決爭(zhēng)議的明確途徑，任何一方違反本條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知：

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)在乙方搬離后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或違約行為后，退還乙方押金。

六、合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)情況說(shuō)明、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起，任何一方不得以任何理由要求返還已支付的租金。

3.本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。

2.房產(chǎn)情況說(shuō)明書：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

3.租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。

4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單：列明房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)。

6.房產(chǎn)租賃合同簽訂證明：證明本合同已簽訂的書面文件，包括甲乙雙方簽字或蓋章。

7.物業(yè)管理規(guī)約：租賃房產(chǎn)所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，乙方在租賃期間應(yīng)遵守。

8.房產(chǎn)水電煤氣網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證