2025年北京市商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議模板

2025年北京市商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議模板甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于北京市的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意承租該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本出租協(xié)議，以便共同遵守。第一條商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.1商業(yè)地產(chǎn)位于：____1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：____1.3商業(yè)地產(chǎn)用途：____第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2保證金不計(jì)利息，租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方進(jìn)行合理管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；（3）在租賃期滿后收回商業(yè)地產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）確保商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照約定收回保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照約定將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）