房屋及土地抵押協(xié)議書倡議內(nèi)容

房屋及土地抵押協(xié)議書倡議內(nèi)容一、協(xié)議書前文甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方擁有位于____的房屋及土地（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其房屋及土地抵押給乙方，作為對甲方所承擔(dān)債務(wù)的擔(dān)保；乙方經(jīng)審查，同意接受該抵押物。為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、協(xié)議正文第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的抵押物為位于____的房屋及土地，房屋建筑面積為____，土地面積為____，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2抵押物的現(xiàn)狀為____，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等。第二條抵押物的價值評估2.1雙方同意，抵押物的價值以____于____出具的評估報告為準(zhǔn)，評估價值為人民幣____元。2.2若雙方對抵押物的價值有爭議，可共同委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行重新評估。第三條抵押物的交付與登記3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將抵押物的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第四條抵押物的使用與管理4.1甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響乙方權(quán)益的行為。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整和正常使用，不得進(jìn)行任何損害抵押物價值的行為。第五條抵押物的保險5.1甲方應(yīng)在抵押期間，對抵押物進(jìn)行足額保險，并將保險單交付給乙方。5.2保險期間，甲方應(yīng)確保保險單的有效性，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險公司的賠償程序進(jìn)行賠償。第六條債務(wù)的履行6.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行對乙方的債務(wù)。6.2若甲方未能按照約定的期限和方式履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。第七條抵押物的處置7.1在甲方未能履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還甲方對乙方的債務(wù)。7.2抵押物處置所得價款扣除甲方債務(wù)及實現(xiàn)債權(quán)的費用后，如有剩余，甲方有權(quán)要求乙方返還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2若因甲方違約導(dǎo)致乙方未能實現(xiàn)債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。三、協(xié)議書的生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在甲方履行完畢對乙方的債務(wù)，并辦理完畢抵押物注銷抵押登記手續(xù)后，本協(xié)議自行終止。四、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、簽署甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽署日期：____年____月____日六、附件附件一：抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押物房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押物評估報告以上所述協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方均已充分閱讀并理解，自愿簽訂，特此證明。_____________________________