房屋預定購買合同書

房屋預定購買合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋位于：__________。1.2房屋建筑總面積：__________平方米。1.3房屋性質：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋所有權證號：__________。1.5房屋土地使用權證號：__________。第二條房屋價格與支付方式2.1乙方預定購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。具體交付日期為：__________。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改合格后，乙方應按約定支付房屋款項。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所出賣的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應按約定時間、質量標準交付房屋。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按約定時間、金額支付房屋款項。（2）乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間、質量標準交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間、金額支付房屋款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等法律文件齊全。2.實際查看：在簽訂合同前，乙方應對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況，包括房屋的結構、質量等。3.明確交付條件：合同中應明確房屋的交付日期和交付條件，以確保甲方按時、按質量完成房屋交付。4.資金安排：乙方應根據(jù)合同約定的付款方式和期限，合理安排資金，確保按時支付定金、首付款及余款。5.違約責任：雙方應在合同中約定違約責任，包括違約金的比例和支付方式，以保障各自的權益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、土地使用權等權屬問題產(chǎn)生的爭議。2.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。5.民事訴訟：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房流程指導，協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)，并在必要時提供陪同服務，確保乙方順利完成購房過程。2.場合：房屋位于新開發(fā)區(qū)域，周邊配套設施尚不完善。補充條款：甲方應承諾在房屋交付后的一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決生活配套設施問題，如交通、教育、醫(yī)療等，確保乙方的日常生活需求得到滿足。3.場合：乙方計劃購買房屋用于投資出租。補充條款：甲方應提供房屋出租的相關咨詢服務，協(xié)助乙方了解當?shù)刈赓U市場情況，并在房屋交付后提供一定期限的物業(yè)管理支持，確保乙方的投資收益。4.場合：乙方對房屋質量有特殊要求。補充條款：甲方應承諾在房屋交付前，進行額外質量檢測，確保房屋符合乙方的特殊要求。如質量不符合要求，甲