商業(yè)大廈停車場租賃合同

商業(yè)大廈停車場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車場概述1.1停車場位于商業(yè)大廈地下/地面，共計(jì)______層，總面積為______平方米。1.2停車場內(nèi)設(shè)有______個(gè)停車位，其中小型車位______個(gè)，中型車位______個(gè)，大型車位______個(gè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將停車場恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條停車場使用及管理4.1乙方須按照停車場的設(shè)計(jì)用途使用停車場，不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，不得在停車場內(nèi)亂扔垃圾、損壞設(shè)施等行為。4.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛安全，對(duì)停車場內(nèi)發(fā)生的車輛損壞、丟失等事項(xiàng)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.4甲方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為停車場內(nèi)的車輛購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)無安全隱患。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.2乙方未按照約定用途使用停車場，造成停車場損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。2.停車場信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述停車場的位置、面積、停車位數(shù)量等信息，以便雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間及滯納金等事項(xiàng)。5.使用及管理：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)停車場的使用要求及管理責(zé)任。6.保險(xiǎn)及安全：合同中應(yīng)明確乙方的保險(xiǎn)購買義務(wù)及安全管理責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，即停車場的所有權(quán)人。2.承租方（乙方）：租賃出租方所有物的當(dāng)事人，即租賃停車場的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：乙方為使用停車場支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。6.保險(xiǎn)：乙方為保障停車場內(nèi)車輛安全所購買的相應(yīng)保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)大廈內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如展會(huì)、慶典等，導(dǎo)致停車場需求量激增。補(bǔ)充條款：若乙方因舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致停車需求增加，需提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方可以臨時(shí)增加停車位數(shù)量，并按實(shí)際增加的停車位數(shù)量支付額外租金。2.應(yīng)用場合：乙方租賃停車場用于開設(shè)餐廳、咖啡館等營業(yè)性場所，需要為顧客提供專屬停車位。補(bǔ)充條款：乙方租賃的停車場內(nèi)，可預(yù)留一定數(shù)量的停車位供乙方營業(yè)場所的顧客專用，具體數(shù)量雙方協(xié)商確定，并計(jì)入租金總額。3.應(yīng)用場合：乙方為綠色出行考慮，鼓勵(lì)員工使用新能源汽車。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如有新能源汽車使用需求，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的充電設(shè)施，并協(xié)商確定充電費(fèi)用及使用規(guī)則。4.應(yīng)用場合：商業(yè)大廈進(jìn)行升級(jí)改造，需要臨時(shí)占用部分停車場。補(bǔ)充條款：若甲方因商業(yè)大廈升級(jí)改造需要臨時(shí)占用停車場，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定臨時(shí)占用期間的停車安排及補(bǔ)償措施。合同所需的附件列表：1.停車場平面圖：標(biāo)注停車位分布、充電設(shè)施位置等詳細(xì)信息。2.租賃雙方的身份證明文件：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證