商業(yè)用房租賃合同版

商業(yè)用房租賃合同版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有商業(yè)用房一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商業(yè)用房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條用房用途及維修責(zé)任5.1乙方租賃物僅限于用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。6.2甲方應(yīng)確保租賃物主體結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、戶型等信息，并附上平面圖，以避免雙方對(duì)租賃物產(chǎn)生誤解。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的商業(yè)用房。租賃期限：指雙方約定租賃物使用的具體時(shí)間范圍。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為保障出租方利益，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用以保證租賃物的正常使用和返還。用房用途：指承租方租賃物使用的具體目的，需在合同中明確約定。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)有效地解決。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室或藝術(shù)家工作室租賃特殊場(chǎng)合描述：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租用商用空間作為創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作可能需要特殊的照明、布局或裝修，雙方可以協(xié)商在合同中增加一條：“乙方有權(quán)根據(jù)創(chuàng)作需求對(duì)租賃空間進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并得到甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)至裝修前狀態(tài)?！?.餐飲店鋪?zhàn)赓U特殊場(chǎng)合描述：租戶計(jì)劃在商用空間開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對(duì)于下水道和排煙系統(tǒng)有特殊要求，可以在合同中添加：“乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)確保租賃物的下水道和排煙系統(tǒng)滿足餐飲業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因設(shè)備不滿足要求導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的改造?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊場(chǎng)合描述：租戶打算在商用空間內(nèi)開設(shè)語言培訓(xùn)學(xué)校。補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安靜的上課環(huán)境，可以在合同中補(bǔ)充：“甲方應(yīng)確保租賃空間所在區(qū)域的安靜，不得安排可能產(chǎn)生噪音的租戶相鄰。若因甲方原因?qū)е乱曳浇虒W(xué)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物平面圖顯示租賃空間的具體布局和尺寸。2.租賃物使用說明提供有關(guān)設(shè)施使用、維護(hù)和安全方面的信息。3.維修責(zé)任劃分表明確甲乙雙方對(duì)于租賃物維