私人買賣房合同協(xié)議書

私人買賣房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________《私人買賣房合同協(xié)議書》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。（二）買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況（一）房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。（二）房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米，以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[出賣人姓名或公司名稱]，未設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體房屋價(jià)格金額]元整（大寫：[大寫房屋價(jià)格金額]）。（二）付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款期限]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金交付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體付款期限]日內(nèi)一次性支付給出賣人。四、交付期限及方式（一）交付期限：出賣人應(yīng)于[具體交付期限起始日期]起[具體交付期限時(shí)長]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（二）交付方式：出賣人應(yīng)將房屋騰空，并清理干凈，交付給買受人時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。買受人應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[具體整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)（一）產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體過戶期限]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料。（二）相關(guān)稅費(fèi)：按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費(fèi)，該方有權(quán)向另一方追償。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任：1.出賣人未按照約定的期限交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約金比例]向買受人支付違約金，逾期超過[約定違約金支付上限期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[違約金比例]向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定條件，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任：1.買受人未按照約定的期限支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[約定違約金支付上限期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約金比例]向出賣人支付違約金。2.買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供相關(guān)證明文件和資料或拒絕配合辦理過戶手續(xù)的，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約金比例]向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳椤３鲑u人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年