2025年度私人商鋪租賃與租賃合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度私人商鋪租賃與租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細地址），商鋪面積為______（平方米）。乙方租賃該商鋪用于______（具體用途）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。二、租賃費用與支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費等一切相關(guān)費用。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)在驗收合格后______天內(nèi)支付第一個月的租金。2.退房乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付______個月租金作為違約金。退房時，商鋪應(yīng)保持完好，無損壞，甲方有權(quán)對損壞部分進行維修并要求乙方承擔(dān)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______天租金的違約金。甲方如未按時維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。2.乙方違約乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______天租金的違約金。乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理檢查和維護，確保商鋪的安全和適宜性。有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除時，收回商鋪的占有和使用權(quán)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。按照協(xié)議約定，向乙方提供租賃商鋪的鑰匙和必要的使用說明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定使用商鋪，并享有商鋪的占有權(quán)。有權(quán)在租賃期滿時，根據(jù)協(xié)議約定，獲得商鋪的退還。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進行任何損害商鋪的行為。六、租賃期限與解除1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.解除協(xié)議乙方如需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付______個月租金作為違約金。甲方如需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付______個月租金作為違約金。七、租金支付與費用1.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費等一切相關(guān)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______天租金的違約金。如甲方未履行協(xié)議約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______天租金的違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：