二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)眾籌融資服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)眾籌融資服務協(xié)議甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款與融資描述1.貸款與融資金額甲方同意向乙方提供總額為______元的房地產(chǎn)抵押貸款，用于乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)或運營。乙方同意通過房地產(chǎn)眾籌融資方式，籌集總額為______元的資金，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)或運營。2.貸款與融資條件乙方需以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押貸款。乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及眾籌平臺的規(guī)定，進行房地產(chǎn)眾籌融資活動。二、貸款與融資期限1.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.融資期限本融資期限為______年，自眾籌資金到位之日起計算。三、貸款與融資利率及還款方式1.貸款利率本貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。2.融資利率本融資利率為______%，按照眾籌平臺規(guī)定進行調(diào)整。3.還款方式乙方應按照約定的還款計劃，按月或按季向甲方償還貸款本金及利息。乙方應按照眾籌平臺規(guī)定，向投資者支付眾籌資金本金及收益。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方的房地產(chǎn)抵押物進行監(jiān)管，確保其價值符合貸款要求。有權(quán)要求乙方定期提供財務報告和項目進展情況。義務：按照約定的貸款利率和還款期限向乙方支付貸款本息。為乙方提供必要的融資服務和支持，包括但不限于協(xié)助辦理抵押登記等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)獲得甲方提供的貸款資金，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)或運營。有權(quán)根據(jù)項目進度和資金需求，向甲方提出提前還款或調(diào)整還款計劃的要求。義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付貸款本息。定期向甲方提供項目進展情況和財務報告，確保信息的真實性和完整性。六、貸款與融資條件1.貸款條件乙方應滿足甲方設定的貸款條件，包括但不限于信用狀況、項目可行性分析等。乙方應提供合法有效的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。2.融資條件乙方應通過眾籌平臺，向投資者公開項目信息和融資需求。乙方應確保眾籌資金的使用符合項目計劃和法律法規(guī)要求。七、貸款與融資管理1.貸款管理甲方應設立專門的貸款管理部門，負責貸款的審批、發(fā)放、監(jiān)管和回收等工作。甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于約定的項目。2.融資管理甲方應通過眾籌平臺，對乙方的融資活動進行監(jiān)管，確保融資活動合法合規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方提供投資者信息和資金使用情況報告。八、違約責任與爭議解決1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供貸款資金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提前還款或調(diào)整還款計劃，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定使用貸款資金，或未按時償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未履行融資承諾，或提供的項目信息不真實，應承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、項目融資計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：