商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

商場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________商場(chǎng)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租鋪面”）轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租鋪面基本情況

1.1轉(zhuǎn)租鋪面位于__________商場(chǎng)__________樓__________號(hào)，面積__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)租鋪面用途為_(kāi)_________。

1.3轉(zhuǎn)租鋪面現(xiàn)有裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、轉(zhuǎn)租鋪面權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租鋪面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租鋪面在轉(zhuǎn)租期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租鋪面，不得擅自改變用途。

3.4乙方在使用轉(zhuǎn)租鋪面過(guò)程中，應(yīng)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。

3.5乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租鋪面，不得損壞建筑物及附屬設(shè)施。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

附件一：轉(zhuǎn)租鋪面平面圖

附件二：轉(zhuǎn)租鋪面裝修情況說(shuō)明

附件三：商場(chǎng)管理規(guī)定

附件四：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商場(chǎng)__________樓__________號(hào)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租鋪面”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將轉(zhuǎn)租鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與本合同，以保障甲方的權(quán)益和利益。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租鋪面基本情況

1.1轉(zhuǎn)租鋪面位于__________商場(chǎng)__________樓__________號(hào)，面積__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)租鋪面用途為_(kāi)_________。

1.3轉(zhuǎn)租鋪面現(xiàn)有裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)租鋪面的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租鋪面的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變轉(zhuǎn)租鋪面的用途。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租鋪面的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)租鋪面的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租鋪面，不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得損害甲方和丙方的權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租鋪面，不得損壞建筑物及附屬設(shè)施。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方，有助于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在轉(zhuǎn)租鋪面的經(jīng)營(yíng)行為符合合同約定。

9.2丙方的參與有助于提高合同的執(zhí)行力度，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為轉(zhuǎn)租方，主導(dǎo)本合同，有利于甲方在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租金收入。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于甲方在轉(zhuǎn)租鋪面的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)租鋪面的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方擬承租位于__________商場(chǎng)__________樓__________號(hào)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租鋪面”）用于經(jīng)營(yíng)，甲方擁有該鋪面的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將轉(zhuǎn)租鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與本合同，以保障乙方的權(quán)益和利益。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租鋪面基本情況

1.1轉(zhuǎn)租鋪面位于__________商場(chǎng)__________樓__________號(hào)，面積__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)租鋪面用途為_(kāi)_________。

1.3轉(zhuǎn)租鋪面現(xiàn)有裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租鋪面，不得擅自改變用途。

3.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)所得。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)維護(hù)轉(zhuǎn)租鋪面的正常使用狀態(tài)。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方履行合同義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租鋪面的使用情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租鋪面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租鋪面在轉(zhuǎn)租期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供轉(zhuǎn)租鋪面，不得擅自改變用途。

5.4甲方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租鋪面，不得損壞建筑物及附屬設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方