商鋪物業(yè)托管合同范本

商鋪物業(yè)托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪物業(yè)托管合同

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)托管方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪物業(yè)，為維護(hù)該物業(yè)的正常運(yùn)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條物業(yè)基本情況

1.1商鋪物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2商鋪物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該物業(yè)享有完全的處置權(quán)。

第二條托管內(nèi)容

2.1乙方同意對甲方商鋪物業(yè)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等。

2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

2.3乙方在托管期間，不得擅自改變商鋪物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

第三條托管費(fèi)用及支付方式

3.1甲方同意支付乙方托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2托管費(fèi)用支付方式為：每月______日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月托管費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)對商鋪物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

4.2乙方有權(quán)與承租人簽訂租賃合同，但不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營狀況，包括但不限于租賃情況、物業(yè)維修情況等。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用，確保托管工作的順利進(jìn)行。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理化的意見和建議。

5.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題等。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2若乙方未按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營狀況，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3若雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.商鋪物業(yè)權(quán)屬證明

2.商鋪物業(yè)租賃合同

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪物業(yè)托管合同

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)托管方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方合作方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪物業(yè)，為維護(hù)該物業(yè)的正常運(yùn)營，提高物業(yè)價(jià)值，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化。

第一條物業(yè)基本情況

1.1商鋪物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2商鋪物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該物業(yè)享有完全的處置權(quán)。

第二條托管內(nèi)容

2.1乙方同意對甲方商鋪物業(yè)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等。

2.2丙方作為第三方合作方，將提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營和管理。

2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，并提出合理化的意見和建議。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營狀況，包括但不限于租賃情況、物業(yè)維修情況等。

3.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方的專業(yè)技術(shù)支持，對商鋪物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

4.2乙方有權(quán)與承租人簽訂租賃合同，但不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營狀況，并接受甲方的監(jiān)督。

第五條丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營和管理，包括但不限于制定管理方案、提供維修服務(wù)、培訓(xùn)管理人員等。

5.2丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

5.3丙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)信息。

第六條托管費(fèi)用及支付方式

6.1甲方同意支付乙方托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

6.2甲方同意支付丙方服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

6.3托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月______日前，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付當(dāng)月費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.2若乙方未按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營狀況，或未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3若丙方泄露甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪物業(yè)權(quán)屬證明

2.商鋪物業(yè)租賃合同

3.丙方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方合作方，其專業(yè)技術(shù)和資源優(yōu)勢有助于提升物業(yè)的運(yùn)營效率和管理水平，從而為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，丙方的參與可以降低乙方在運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，對物業(yè)的運(yùn)營和管理具有最終決策權(quán)。通過本合同，甲方可以確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體運(yùn)營管理合同

甲方（商業(yè)綜合體業(yè)主）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（商業(yè)綜合體運(yùn)營管理方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，為提升綜合體運(yùn)營效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保乙方運(yùn)營管理的權(quán)益最大化。

第一條商業(yè)綜合體基本情況

1.1商業(yè)綜合體位于__________，占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

1.2商業(yè)綜合體包括購物中心、辦公樓、酒店等多元化業(yè)態(tài)，甲乙雙方已簽訂商業(yè)綜合體租賃合同。

第二條運(yùn)營管理內(nèi)容

2.1乙方同意對商業(yè)綜合體進(jìn)行整體運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)、安全管理等。

2.2丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，將提供市場分析、運(yùn)營策略、營銷策劃等專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)，制定商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理方案。

3.2乙方有權(quán)對商業(yè)綜合體的商戶進(jìn)行招商和租賃，確保商戶組合的合理性和盈利性。

3.3乙方有權(quán)對商業(yè)綜合體的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

第四條丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研，向乙方提供商業(yè)綜合體運(yùn)營管理的專業(yè)意見和建議。

4.2丙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體運(yùn)營管理方案的制定和實(shí)施，但不得干涉乙方的日常運(yùn)營決策。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的運(yùn)營數(shù)據(jù)，以進(jìn)行市場分析和評估。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行招商和租賃工作。

5.3甲方應(yīng)接受乙方的運(yùn)營管理報(bào)告，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

第六條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式

6.1甲方同意支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，費(fèi)用為每年__________萬元，共計(jì)__________年。

6.2甲方同意支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每年__________萬元，共計(jì)__________年。

6.3運(yùn)營管理費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每年______日前，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付當(dāng)年費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.2若乙方未按時(shí)向甲方提供運(yùn)營管理報(bào)告，或未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3若丙方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃合同

2.丙方