商用土地租地合同范本

商用土地租地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有使用該土地的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的土地，土地面積共__________________________平方米，土地用途為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前____________個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣__________________________元；

（2）租金支付方式：__________________________；

（3）租金支付時間：__________________________。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)保證租賃土地的使用安全，對因乙方原因造成的土地損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)定期對租賃土地進行維護，確保土地設(shè)施完好。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將租賃土地交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃土地后____________個工作日內(nèi)對租賃土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定交付土地或土地存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合約定要求。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付土地，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金；

（2）未按約定標準提供土地，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合約定要求。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金；

（2）擅自改變土地用途，乙方應(yīng)立即停止使用，并向甲方支付__________________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地租賃協(xié)議書；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有使用該土地的意向，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的土地，土地面積共__________________________平方米，土地用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________________________年。

2.2租金總額為人民幣__________________________元，支付方式為__________________________，支付時間為__________________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方為本合同租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

3.2若乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部未支付租金及相應(yīng)的違約金。

3.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方按約定支付全部租金之日止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)積極配合。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方使用及維護責(zé)任

5.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)保證租賃土地的使用安全，對因乙方原因造成的土地損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)定期對租賃土地進行維護，確保土地設(shè)施完好。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金；

（2）擅自改變土地用途，乙方應(yīng)立即停止使用，并向甲方支付__________________________元的違約金；

（3）未按約定維護土地，導(dǎo)致土地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金；

（2）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔(dān)保方，為本合同租金支付提供擔(dān)保，有效保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

9.2第三方介入，有助于維護租賃合同的穩(wěn)定，降低合同糾紛的發(fā)生。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，有利于甲方在租賃過程中保持對土地使用的控制，確保土地資源的合理利用。

10.2甲方主導(dǎo)本合同，有利于甲方在違約情況下，維護自身權(quán)益，降低損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（融資方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有承租該房產(chǎn)的意向，為保障乙方的資金需求和房產(chǎn)租賃的順利進行，第三方作為融資方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積共__________________________平方米，房產(chǎn)用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________________________年。

2.2租金總額為人民幣__________________________元，支付方式為__________________________，支付時間為__________________________。

三、第三方融資責(zé)任

3.1第三方為乙方的租賃資金提供融資支持，融資額度為人民幣__________________________元。

3.2第三方應(yīng)在租賃期限屆滿前____________個工作日內(nèi)，確保乙方收到足額的租賃資金。

3.3第三方融資期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前償還融資款項之日止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方履行融資責(zé)任。

五、甲方出租責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

5.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房產(chǎn)的合理使用和維護。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金；

（2）未按約定保證房產(chǎn)的合法使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供融資支持，第三方應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金；

（2）未按約定履行融資責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日