品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同范本

品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，甲方擬委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全、消防等工作；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）社區(qū)活動：組織策劃各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活；

（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供相關(guān)政策、法規(guī)咨詢及物業(yè)管理的建議；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計算，每月每平方米__________元；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)，保障甲方財產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方物業(yè)清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方擬委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在丙方的協(xié)助下，對甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全、消防等工作；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）社區(qū)活動：組織策劃各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活；

（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：為甲方提供相關(guān)政策、法規(guī)咨詢及物業(yè)管理的建議；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計算，每月每平方米__________元；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、三方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)服務(wù)過程中提供專業(yè)支持；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，對不符合要求的服務(wù)提出整改意見；

（4）甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（6）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理工作。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)，保障甲方財產(chǎn)安全。

4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)協(xié)助乙方提供專業(yè)支持，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）丙方應(yīng)按照甲方要求，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，確保參與物業(yè)管理工作合法合規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.3若丙方未按照本合同約定提供專業(yè)支持，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方物業(yè)清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益；

2.引入專業(yè)力量，提升物業(yè)服務(wù)管理水平；

3.強(qiáng)化監(jiān)督機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)管理滿意度；

2.強(qiáng)化甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，發(fā)揮甲方在物業(yè)管理中的決策作用；

3.優(yōu)化物業(yè)服務(wù)資源配置，降低物業(yè)服務(wù)成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理合同

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（運(yùn)營管理方）：____________________

丙方（第三方顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)設(shè)施，為提升商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營管理水平，甲方擬委托乙方進(jìn)行商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理，并引入丙方作為第三方顧問提供專業(yè)咨詢。三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在丙方的專業(yè)咨詢下，對甲方商業(yè)設(shè)施進(jìn)行以下運(yùn)營管理服務(wù)：

（1）日常運(yùn)營：負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常管理、維護(hù)、清潔、安全等工作；

（2）營銷推廣：策劃并實(shí)施商業(yè)設(shè)施的營銷活動，提升商業(yè)設(shè)施的知名度和吸引力；

（3）租賃管理：負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的租賃業(yè)務(wù)，包括招商、租戶關(guān)系維護(hù)等；

（4）財務(wù)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的財務(wù)收支管理，確保財務(wù)狀況良好；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方商業(yè)設(shè)施的實(shí)際情況，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）運(yùn)營管理費(fèi)：按商業(yè)設(shè)施建筑面積計算，每月每平方米__________元；

（2）營銷推廣費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；

（3）租賃管理費(fèi)：按實(shí)際租賃收入的一定比例提??；

（4）財務(wù)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)、營銷推廣費(fèi)、租賃管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、三方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助乙方提升運(yùn)營管理水平；

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)提供必要的管理支持和協(xié)助，確保乙方順利開展運(yùn)營管理工作。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營管理達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升商業(yè)設(shè)施的競爭力；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理資料和信息；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營管理策略，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)設(shè)施的最大化收益。

4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定運(yùn)營管理計劃，并監(jiān)督實(shí)施；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營管理相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2若乙方未按照本合同約定提供商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.3若丙方未按照本合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)設(shè)施運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.運(yùn)營管理規(guī)章制度；

3.商業(yè)設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保