商場(chǎng)與商戶物業(yè)合同范本

商場(chǎng)與商戶物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)，乙方擬在該商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的租賃、使用及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃范圍：甲方商場(chǎng)內(nèi)__________號(hào)商鋪。

1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

3.2乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用。

四、裝修及使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。

4.2乙方應(yīng)確保裝修、改造工程符合消防安全、建筑安全等相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方商場(chǎng)物業(yè)平面圖

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)，乙方擬在該商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)，丙方作為乙方的合作伙伴，同意參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1本合同租賃范圍：甲方商場(chǎng)內(nèi)__________號(hào)商鋪。

1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于商品供應(yīng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、售后服務(wù)等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。

3.3丙方應(yīng)保證乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、裝修及使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。

5.2乙方應(yīng)確保裝修、改造工程符合消防安全、建筑安全等相關(guān)規(guī)定。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方裝修、改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

六、甲方權(quán)益及利益

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)秩序等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中維護(hù)商場(chǎng)形象，不得損害甲方商場(chǎng)的商業(yè)利益。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方租賃商鋪的租金，但需提前通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同中，丙方的介入旨在提高乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的效率和質(zhì)量，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方作為商場(chǎng)物業(yè)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。本合同中，甲方享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)、調(diào)整租金權(quán)等，乙方則需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。此外，丙方作為合作伙伴，在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為商場(chǎng)物業(yè)所有者的權(quán)益，確保商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和盈利性。

2.通過(guò)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的監(jiān)督和管理，提升商場(chǎng)整體形象和品牌價(jià)值。

3.促進(jìn)商場(chǎng)與其他合作伙伴的互利共贏，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)資源的優(yōu)化配置。

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的效率和質(zhì)量，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)丙方的專業(yè)能力和資源，為乙方提供更多的市場(chǎng)機(jī)遇和發(fā)展空間。

3.增強(qiáng)乙方與甲方的合作緊密性，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)與商戶的共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方擬在該綜合體內(nèi)的__________區(qū)域開(kāi)設(shè)__________品牌專賣店，丙方作為乙方的品牌授權(quán)方，同意授權(quán)乙方使用其品牌并在甲方商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、授權(quán)范圍及期限

1.1本合同授權(quán)范圍：乙方在甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的__________區(qū)域開(kāi)設(shè)__________品牌專賣店。

1.2授權(quán)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、品牌使用及費(fèi)用

2.1乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)使用丙方的__________品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)向丙方支付品牌使用費(fèi)，每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），于每月__________日前支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供乙方所需的品牌形象、宣傳資料等，并確保品牌授權(quán)的有效性。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整品牌使用費(fèi)，但需提前通知乙方。

四、租賃及物業(yè)管理

4.1乙方租賃甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的__________區(qū)域，租賃期限及租金支付方式參照本合同第一、二條。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益及利益

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整店內(nèi)商品結(jié)構(gòu)，優(yōu)化顧客購(gòu)物體驗(yàn)。

5.2乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得將品牌授權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的品牌支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷活動(dòng)等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)提供乙方租賃區(qū)域或違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得允許第三方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)相同或類似業(yè)務(wù)。

6.3甲方不得利用乙方租賃區(qū)域從事與乙方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為品牌專賣店的開(kāi)辦者，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同條款旨在確保乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到充分保障。