二手出租屋合同范例

二手出租屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前狀況良好，無(wú)重大瑕疵，符合使用要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（銀行賬號(hào)：__________）。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

五、租賃物的修繕與維修

5.1租賃期間，因房屋本身自然老化、損耗或使用不當(dāng)造成的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定交付租賃物；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的；

（4）其他違約行為。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的；

（4）其他違約行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）其他相關(guān)文件。

九、生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前狀況良好，無(wú)重大瑕疵，符合使用要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（銀行賬號(hào)：__________）。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的完好狀態(tài)，不得因乙方使用而造成房屋損壞。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原狀，或支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

7.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

7.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

十、生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保租金的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃物的安全與完好，同時(shí)通過(guò)明確的違約及限制條款，維護(hù)甲方的利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前狀況良好，無(wú)重大瑕疵，符合使用要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶（銀行賬號(hào)：__________）。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，確保租賃物的安全與使用便利。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原狀，或支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付租賃物或提供必要的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

6.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。

6.3若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用租賃物，不得因使用而造成房屋損壞。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況，要求甲方退還押金或支付相應(yīng)的折舊費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

十、生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障，包括租賃