房屋租賃合同(9)模板

房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）:_________________________(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________,郵政編碼:________聯(lián)絡(luò)電話:_______承租方（以下簡稱乙方）:_________________________(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________,郵政編碼:________聯(lián)絡(luò)電話:_______

依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:第一條基礎(chǔ)情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件。該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時驗(yàn)收依據(jù)。甲方確保所出租房屋符合國家對租賃房屋相關(guān)要求。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或含有出租權(quán)有效證實(shí)）、身份證實(shí)（營業(yè)執(zhí)照）等文件,乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供此次租賃使用。第二條租賃期限、用途1、租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____________使用。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。4、乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽署租賃協(xié)議。第三條租金及支付方法1、該房屋每個月租金為______元（大寫萬仟佰拾元整）,年租金總額為______元（大寫萬仟佰拾元整）。2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金___元（___萬___千___百__拾__元整）。租金按____（年、季、月）結(jié)算,由乙方于每____（年、季）第__個月之前交付給甲方。第四條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第五條甲方對產(chǎn)權(quán)承諾甲方確保在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)確保出租房屋使用安全。該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）。（1）甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應(yīng)主動幫助配合。（2）乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)立刻提供維修服務(wù)。（3）對乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施。日常房屋維修由乙方負(fù)擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)實(shí)施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢驗(yàn)。第七條相關(guān)裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案需先取得甲方書面同意,投資由乙方自理。租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一個:1、依附于房屋裝修歸甲方全部。2、要求乙方恢復(fù)原狀。3、向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。第八條相關(guān)房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方負(fù)擔(dān)延期付款違約責(zé)任:1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、電話費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi);5、________________;6、________________。在租賃期,假如發(fā)生政府相關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋相關(guān)費(fèi)用,均由乙方支付。第九條租賃期滿租賃期滿后,本協(xié)議即終止,到時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十條因乙方責(zé)任終止協(xié)議約定乙方有下列情形之一,甲方可終止協(xié)議并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1、私自將承租房屋轉(zhuǎn)租。2、私自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借她人或私自調(diào)換使用。3、私自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月。5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動。6、有意損壞承租房屋。第十一條提前終止協(xié)議租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽署終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書簽署前,本協(xié)議仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力原因,甲方必需終止協(xié)議時,通常應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十二條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任處理要求1、甲方因不能提供本協(xié)議約定房屋而解除協(xié)議,應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額____%違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)推行協(xié)議,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍滯納金。甲方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期交付給乙方造成損失。3、因?yàn)榧追降∮谕菩芯S修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本協(xié)議約定,提前收回房屋,應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金____%向乙方支付違約金,若支付違約金不足填補(bǔ)乙方損失,甲方還應(yīng)該負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而造成本協(xié)議無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損。乙方違約責(zé)任1、租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回該房屋,乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金____%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成填補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給她人使用。（2）未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（3）改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動。（4）拖欠房租累計(jì)____個月以上。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途私自退租,乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金____%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金____倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍滯納金。乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期歸還給甲方造成損失。第十三條不可抗力因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。第十四條其它本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條協(xié)議效力本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未要求事項(xiàng),均遵照中國相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施。第十六條爭議處理本協(xié)議在推行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局,對雙方都有約束力。第十七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均含有相同效力。附件:《房屋現(xiàn)實(shí)狀況、設(shè)施及設(shè)備清單》甲方（簽章）:____________

乙方（簽章）:_______________

________年______月______日附件:房屋現(xiàn)實(shí)狀況、設(shè)施及設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為________（甲方）同________（乙方）所簽署房屋租賃協(xié)議附件。甲方向乙方提供房屋現(xiàn)實(shí)狀況:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________