文山場(chǎng)地租賃合同

文山場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于文山[具體區(qū)域]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地面積：總面積為[具體面積]平方米，其中可使用面積為[具體使用面積]平方米，不可使用面積為[具體不可使用面積]平方米。3.場(chǎng)地用途：承租方將該場(chǎng)地用于[具體用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用該場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。第五章：場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付具體日期]將租賃場(chǎng)地交付給承租方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定用途的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如承租方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議，則視為租賃場(chǎng)地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章：場(chǎng)地使用及維護(hù)1.承租方使用權(quán)利與限制：承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)，但不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和管理，保證租賃場(chǎng)地的正常使用。如租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證承租方的使用安全。3.雙方共同維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。如租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方的原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償由此造成的損失。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按照約定交付租賃場(chǎng)地或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按照約定支付租金、擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。如承租方的違約行為給出租方造成的損失超過(guò)違約金的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.定義與解釋：本合同中如有術(shù)語(yǔ)或用詞未作明確解釋的，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃場(chǎng)地的平面圖、附屬設(shè)施清單等。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________