不動(dòng)產(chǎn)中心抵押擔(dān)保合同

不動(dòng)產(chǎn)中心抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[抵押人地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話(huà)]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[抵押權(quán)人地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)]。二、抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押財(cái)產(chǎn)的基本情況：抵押財(cái)產(chǎn)為位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。2.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：雙方同意委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值金額]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，評(píng)估師姓名為[評(píng)估師姓名]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)為本合同項(xiàng)下的借款本金[借款本金金額]元及其利息，利息按照[利率及計(jì)息方式]計(jì)算。四、抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記的內(nèi)容包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押財(cái)產(chǎn)的基本情況、抵押擔(dān)保的范圍等。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記證明文件交抵押人保管。五、抵押權(quán)的設(shè)立與存續(xù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起設(shè)立，抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.抵押權(quán)的存續(xù)期間為[存續(xù)期間]年，自抵押權(quán)生效之日起計(jì)算。在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。3.若抵押人違反本合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的原狀或提供其他等值的擔(dān)保，并有權(quán)要求抵押人支付違約金[違約金金額]元。若抵押人的行為給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、抵押財(cái)產(chǎn)的保管與維護(hù)1.抵押人應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。如抵押財(cái)產(chǎn)因抵押人的原因發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)或賠償，并應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)通知抵押權(quán)人。2.抵押人如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造或其他行為的，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，并應(yīng)在抵押權(quán)人的監(jiān)督下進(jìn)行。修繕、改造或其他行為的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、抵押人的權(quán)利與義務(wù)1.抵押人的告知義務(wù)：抵押人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人告知抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押財(cái)產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等情況。如抵押人隱瞞真實(shí)情況，給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押人的處分限制：除本合同另有約定外，抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。如抵押人違反本約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的原狀或提供其他等值的擔(dān)保，并有權(quán)要求抵押人支付違約金[違約金金額]元。若抵押人的行為給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人的監(jiān)控權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的使用、保管、維修等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。抵押人應(yīng)予以配合，并應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和資料。2.抵押權(quán)人的受償權(quán)：當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并應(yīng)辦理抵押登記變更手續(xù)。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；當(dāng)事人一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；當(dāng)事人一方遲延履行本合同主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他情形。3.本合同解除后，不影響雙方在本合同中約定的清算條款的效力。十、違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金[違約金金額]元，并有權(quán)要求抵押人賠償因其違約給抵押權(quán)人造成的損失。2.若抵押權(quán)人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金[違約金金額]元，并有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償因其違約給抵押人造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________