房屋買賣和手房合同簽定

房屋買賣和手房合同簽定合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]?！斗课葙I賣和二手房合同簽訂合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買受人。2.買受人：具有購買房屋的合法資格和能力，愿意購買出賣人的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行后續(xù)付款義務(wù)后抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]日內(nèi)，一次性支付給出賣人。買受人應(yīng)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號信息]，開戶行：[開戶行名稱]。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在收到全部購房款后的[具體時間]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)達(dá)到毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋內(nèi)部墻面、地面、頂面為水泥砂漿抹平，門窗安裝到位，水電管道鋪設(shè)完畢并接通至戶內(nèi)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付后的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：出賣人應(yīng)提供身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件；買受人應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證（如有）、購房款支付憑證等相關(guān)資料。3.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類和金額以不動產(chǎn)登記中心的核定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還全部購房款并按照購房款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的全部損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或拒絕配合出賣人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達(dá)，以寄出之日起[約定天數(shù)]日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日起視為送達(dá)；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)，以送達(dá)之日起視為送達(dá)。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋平面圖：詳見附件[附件編號1]，該平面圖為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.相關(guān)證件復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.留存方式：雙方應(yīng)將合同原件妥善保管，以備日后查閱。十一、特別約定1.其他需特別約定的事項(xiàng)：[可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特殊條款，如房屋裝修情況、家具家電歸屬等]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____