租賃合同：商業(yè)物業(yè)

租賃合同：商業(yè)物業(yè)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)設(shè)施：甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施齊全、完好，詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求維護(hù)物業(yè)設(shè)施。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元/月，由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方日后的查詢和管理。2.物業(yè)描述：詳細(xì)記錄物業(yè)的具體信息，包括地址、面積、用途及設(shè)施，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)，以及設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任和流程。6.物業(yè)管理及費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方和支付方式。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金。8.合同解除與終止：規(guī)定合同提前解除的條件和違約金。9.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人物業(yè)并使用的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：物業(yè)租賃的持續(xù)時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。租金（Rent）：乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。滯納金（LateFee）：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreach）：一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同的行為。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。"乙方應(yīng)在租賃期間確保餐廳或咖啡館的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)食品安全和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需定期進(jìn)行衛(wèi)生和安全檢查，并在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)改造，以適應(yīng)餐飲業(yè)的需求。所有改造方案需提前向甲方提交并獲得書(shū)面同意。"2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將物業(yè)用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。"乙方在租賃期間需確保物業(yè)的使用不干擾周邊環(huán)境和社區(qū)安寧，特別是在舉辦大型活動(dòng)或講座時(shí)，應(yīng)提前通知甲方并采取適當(dāng)措施減少噪音干擾。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有教學(xué)設(shè)施的安全性和合規(guī)性檢查。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)。"乙方在舉辦展覽或活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的活動(dòng)計(jì)劃，并確?；顒?dòng)內(nèi)容不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。同時(shí)，乙方需對(duì)活動(dòng)期間可能產(chǎn)生的任何損害負(fù)責(zé)，并提前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)以保證甲方利益不受損失。"合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的使用狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定包括物業(yè)的日常管理規(guī)則，如清潔、維修、安全等方面的規(guī)定。3.附件三：物業(yè)使用安全協(xié)議明確乙方在使用物業(yè)時(shí)需要遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)和