合資購(gòu)買商鋪合同書(shū)

合資購(gòu)買商鋪合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（投資者）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（投資者）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲乙雙方均認(rèn)同商鋪投資的價(jià)值，為明確雙方在合資購(gòu)買商鋪過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.商鋪名稱：__________2.商鋪地址：__________3.商鋪面積：__________平方米4.商鋪用途：__________5.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條合資方式1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買商鋪，甲方出資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；乙方出資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲乙雙方按照出資比例享有商鋪的產(chǎn)權(quán)及收益。第三條資金支付及管理1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例及時(shí)支付購(gòu)買商鋪所需的款項(xiàng)。2.甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)購(gòu)買商鋪的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.資金支付過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保資金支付符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)管理1.商鋪經(jīng)營(yíng)管理由甲乙雙方共同決策，重大決策事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.商鋪經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。3.商鋪經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照甲乙雙方的出資比例承擔(dān)。4.商鋪經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如需對(duì)外簽訂合同、協(xié)議等，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。第五條財(cái)務(wù)管理1.商鋪經(jīng)營(yíng)收益及支出，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。2.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)商鋪財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.財(cái)務(wù)管理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保財(cái)務(wù)管理合規(guī)、合理。第六條合同變更、解除與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為_(kāi)_____年。2.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面簽署解除或終止協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件：合資購(gòu)買商鋪相關(guān)資料（如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)買合同等）注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的基本信息，包括商鋪的名稱、地址、面積、用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確合資方式：甲乙雙方需明確合資購(gòu)買的出資比例和方式，以及各自的權(quán)利和義務(wù)。3.資金監(jiān)管：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金支付符合合同約定，防止資金被挪用或不當(dāng)使用。4.經(jīng)營(yíng)管理：雙方應(yīng)共同參與商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，重大事項(xiàng)需協(xié)商一致。5.財(cái)務(wù)管理：應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和透明度。6.合同變更與終止：任何合同的變更、解除或終止都應(yīng)書(shū)面記錄，并按照約定和法律規(guī)定處理。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償，以保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為法律訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保商鋪信息的真實(shí)性。2.資金監(jiān)管：可以委托銀行或其他第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶，監(jiān)督資金流向。3.經(jīng)營(yíng)管理：建立決策機(jī)制，明確雙方在經(jīng)營(yíng)管理中的職責(zé)和權(quán)限。4.財(cái)務(wù)管理：定期審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更與終止：任何變更或終止都應(yīng)遵循合同條款，必要時(shí)可尋求法律咨詢。6.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，一旦違約，守約方可以依據(jù)合同條款追究責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇協(xié)商，若協(xié)商不成，則按照合同約定的方式通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋：盡職調(diào)查：是指對(duì)目標(biāo)公司或資產(chǎn)進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，以評(píng)估其法律、財(cái)務(wù)和商業(yè)狀況。監(jiān)管賬戶：是指為特定目的而設(shè)立的賬戶，資金的使用受到監(jiān)管，以確保符合特定的協(xié)議或法規(guī)。決策機(jī)制：是指組織或個(gè)人在做出決策時(shí)所遵循的程序和規(guī)則。審計(jì)：是指對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表、賬戶記錄等進(jìn)行系統(tǒng)性的檢查和驗(yàn)證，以確保其準(zhǔn)確性和合法性。合同變更：是指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。違約責(zé)任：是指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金和賠償損失。協(xié)商：是指爭(zhēng)議雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和談判解決爭(zhēng)議的方式。法律訴訟：是指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院審理，依據(jù)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，有較大的增值潛力。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪的增值潛力，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來(lái)增值分成比例的約定。第__條增值分成若商鋪所在區(qū)域在未來(lái)五年內(nèi)被政府規(guī)劃為商業(yè)中心，導(dǎo)致商鋪價(jià)值顯著增值，甲乙雙方同意按照_____%：_____%的比例分享增值部分的收益。2.場(chǎng)合：合資購(gòu)買的商鋪計(jì)劃用于出租，作為長(zhǎng)期投資。補(bǔ)充條款：針對(duì)出租管理，雙方應(yīng)明確租金收入分配和維修責(zé)任的條款。第__條出租管理商鋪出租事宜由甲乙雙方共同決策，租金收入扣除必要維護(hù)費(fèi)用后，按照甲乙雙方的出資比例分配。對(duì)于商鋪的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用，大修則需雙方協(xié)商一致。3.場(chǎng)合：一方計(jì)劃在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)退出合資。補(bǔ)充條款：提前規(guī)劃退出機(jī)制，確保一方退出時(shí)雙方的權(quán)益得到保障。第__條退出機(jī)制任何一方如需退出合資，應(yīng)提前______個(gè)月通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方的股份回購(gòu)價(jià)格。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。2.購(gòu)買合同：甲乙雙方購(gòu)買商鋪時(shí)與賣方簽訂的正式合同。3.盡職調(diào)查報(bào)告：關(guān)