簡明個(gè)人租屋合同書

簡明個(gè)人租屋合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方身份證號：__________1.5乙方身份證號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益；（4）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為一個(gè)月的租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號的唯一性：合同編號應(yīng)確保唯一，便于雙方及相關(guān)部門對合同的管理和追溯。2.雙方身份信息的準(zhǔn)確性：甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋信息的明確性：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積以及所有權(quán)證號等信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。4.租賃期限的約定：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式的明確：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，以防止支付爭議。6.房屋使用和維修責(zé)任的劃分：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)則和維修責(zé)任，以避免使用不當(dāng)或維修不及時(shí)導(dǎo)致的糾紛。7.違約責(zé)任和爭議解決方式：明確違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能的爭議提供解決方案。8.其他約定的補(bǔ)充：根據(jù)雙方具體情況，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。解決辦法及法律名詞解釋：1.合同爭議的友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)選擇友好協(xié)商的方式解決。友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、溝通、協(xié)商等方式達(dá)成一致。2.訴訟解決：如友好協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟是指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付滯納金。滯納金是指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期利息或違約金。5.不可抗力：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.解除合同：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同。解除合同是指合同當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。7.恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀?；謴?fù)原狀是指將標(biāo)的物恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)，以消除因合同履行所產(chǎn)生的影響。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)特殊場合描述：小明是一名大學(xué)生，需要在學(xué)校附近租一間房子用于學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加一條“學(xué)生優(yōu)惠條款”，比如在學(xué)期末給予一定的租金減免，或者在考試周提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境保證。2.家庭租賃用于自住特殊場合描述：張先生一家三口想租一套房子作為長期居住的家。補(bǔ)充條款：可以添加“家庭友好條款”，比如允許合理范圍內(nèi)的家庭裝飾，或者在合同期間出生的孩子可以享受一定的租金優(yōu)惠。3.商務(wù)人士短期租賃特殊場合描述：李女士因工作需要，需要短期租賃一個(gè)商務(wù)公寓。補(bǔ)充條款：增設(shè)“商務(wù)人士便利條款”，比如提供商務(wù)家具、高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，或者允許靈活的租賃期限。4.藝術(shù)家租賃用于創(chuàng)作工作室特殊場合描述：趙先生是一名畫家，想租一個(gè)空間作為藝術(shù)創(chuàng)作的工作室。補(bǔ)充條款：可以加入“藝術(shù)家支持條款”，比如提供創(chuàng)作所需的特定設(shè)施，或者在藝術(shù)展覽活動期間提供一定的宣傳支持。合同所需附件列表：1.甲方（出租方）的身份證明復(fù)印件。2.乙方（承租方）的身份證明