住宅小區(qū)智能化改造施工合同模板

住宅小區(qū)智能化改造施工合同模板合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)智能化改造項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅小區(qū)智能化改造工程1.2工程地點(diǎn)：_______（1）智能化系統(tǒng)設(shè)計；（2）智能化設(shè)備安裝；（3）智能化系統(tǒng)調(diào)試；（4）智能化系統(tǒng)驗(yàn)收；（5）工程售后服務(wù)。第二條工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。2.2工程承包范圍為：本合同約定的工程內(nèi)容。第三條工程工期3.1工程開工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方應(yīng)按照上述工期完成工程，如需延期，乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。4.2工程質(zhì)量保修期限為_______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計算。第五條工程造價5.1工程造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書。（1）甲方變更設(shè)計；（2）國家政策調(diào)整；（3）不可抗力因素。第六條工程付款6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程造價的_______%。6.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款，金額為工程造價的_______%。6.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)支付工程尾款，金額為工程造價的_______%。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定工期完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為工程造價的_______%。7.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，金額為工程造價的_______%。7.3甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。9.2乙方在施工過程中，應(yīng)尊重甲方及小區(qū)居民的權(quán)益，不得損害小區(qū)環(huán)境及設(shè)施。9.3乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同自然終止。（1）乙方未按約定完成工程；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）乙方發(fā)生重大違約行為。第十一條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單附件二：雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）的授權(quán)委托書甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.工程質(zhì)量和工期：合同中明確規(guī)定了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。乙方必須按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并嚴(yán)格遵守工期，否則可能面臨違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.工程造價和付款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程造價和付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的比例和支付時間。法律名詞解釋：預(yù)付款，指合同當(dāng)事人一方在合同履行前預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的款項(xiàng)；進(jìn)度款，指根據(jù)工程進(jìn)度按比例支付的款項(xiàng)；尾款，指工程完成后支付的一筆款項(xiàng)。3.違約金：合同中應(yīng)規(guī)定違約金的計算方式，對于延遲工期或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約行為，應(yīng)支付違約金。法律名詞解釋：違約金，指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過訴訟。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同雙方通過友好商談解決爭議的方式；訴訟，指通過法院審判程序解決爭議的法律行為。解決辦法：1.違約行為：若乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況要求修復(fù)或重做。2.付款爭議：若甲方未按時支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定的付款方式執(zhí)行。3.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以根據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：提起訴訟，指將爭議提交給法院審理的行為。合同簽訂地的人民法院，指合同中約定的解決爭議的法院，通常是指合同簽訂地點(diǎn)所在地的法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)智能化改造涉及老舊小區(qū)改造，居民年齡結(jié)構(gòu)偏大，對新技術(shù)接受度較低。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供智能化系統(tǒng)的使用培訓(xùn)，確保小區(qū)居民能夠熟練操作新系統(tǒng)?！翱紤]到小區(qū)居民可能對新事物不太熟悉，乙方需要安排專門人員，用耐心、細(xì)致的方式為居民們提供使用指導(dǎo)，確保大家都能輕松上手。”2.應(yīng)用場合：智能化改造可能涉及居民隱私，需特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方保證智能化系統(tǒng)不會侵犯居民隱私，并對相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。“我們理解大家對自己的隱私非常關(guān)心，所以乙方承諾，所安裝的智能化系統(tǒng)絕對尊重和保護(hù)每一位居民的隱私權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：智能化改造期間，居民生活可能受到影響。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取措施減少對居民生活的影響，并在工程結(jié)束后及時清理現(xiàn)場?！笆┕て陂g可能會給大家?guī)硪恍┎槐悖覀儠M量減少干擾，并在工程結(jié)束后把現(xiàn)場打掃得干干凈凈，恢復(fù)原狀?！?.應(yīng)用場合：智能化改造項(xiàng)目可能需要與小區(qū)其他服務(wù)商協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與小區(qū)其他服務(wù)商溝通協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)服務(wù)正常進(jìn)行?！盀榱舜_保大家的生活不受影響，乙方會主動與其他服務(wù)商溝通，確保大家在改造期間依然能享受到正常的服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范“這是我們的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范，大家可以根據(jù)這些資料了解改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。”2.附件二：工程量清單“這里列出了所有需要施工的項(xiàng)目和數(shù)量，讓大家對整個工程有個清晰的了解?！?.附件三：雙方授權(quán)代表簽字的授權(quán)委托書“這是