房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同定金協(xié)議模板

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)證號(hào)：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。三、定金協(xié)議1.本協(xié)議簽訂后，乙方支付的定金為該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。2.定金支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方保管。3.若乙方未能按照約定時(shí)間支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的______倍。4.若甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，視為甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金，違約金為定金的______倍。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的實(shí)際情況與約定相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的資格。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、性質(zhì)等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格需明確，定金比例和金額需在合同中詳細(xì)約定。4.定金協(xié)議需規(guī)定定金的支付時(shí)間、保管方式及違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)和剩余購(gòu)房款的支付方式應(yīng)明確約定。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)需明確，包括保證房產(chǎn)無(wú)糾紛、履行支付義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決方式需提前約定，包括協(xié)商和訴訟等。8.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)未約定事宜進(jìn)行補(bǔ)充。解決辦法：1.若合同履行中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分的一方。2.受讓方（受讓方）：指購(gòu)買房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.定金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為預(yù)付款的一部分。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。7.爭(zhēng)議：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛或爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或需要變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：張大爺去世后，他的子女想要將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶前，乙方需協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。2.離婚后的房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：李先生和李女士離婚，他們共有的一套房產(chǎn)需要分割并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到離婚雙方的權(quán)益，甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶前，乙方應(yīng)提供一份由雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)分割協(xié)議，以確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和公正性。3.房產(chǎn)作為投資用途的轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：王女士想要將一套用于投資的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給趙先生。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法投資活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。4.跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：李先生在國(guó)內(nèi)有一套房產(chǎn)，想要轉(zhuǎn)讓給在國(guó)外的王女士。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，考慮到跨國(guó)交易的特殊性，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，提供有效的國(guó)外身份證明文件和相應(yīng)的法律文件，以便順利完成房產(chǎn)過(guò)戶。合同所需的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.定金支付憑證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如適用）6.離婚