辦公用房屋租賃合同范本

辦公用房屋租賃合同范本

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋的基本情況

甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的辦公用房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為辦公。

二、租賃期限

租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限]年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應支付給甲方的租金為每月[租金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的第[支付日期]日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

四、押金

1.押金金額：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.押金退還：租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[退還時間]日內將押金無息退還給乙方。

五、房屋的交付與返還

1.交付：甲方應在[交付日期]前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.返還：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并在[返還日期]前返還給甲方。

六、房屋的使用與維護

1.使用：乙方應按照房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.維護：乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

七、房屋的修繕與改造

1.修繕：租賃期間，甲方負責租賃房屋的修繕工作，乙方應予以配合。

2.改造：乙方如需對租賃房屋進行改造，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔改造費用。

八、房屋的轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

九、合同的變更與解除

1.變更：合同的任何變更應由雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.解除：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、違約責任

1.甲方違約：如甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：如乙方違反合同約定，應賠償甲方因此遭受的損失。

十一、不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方應及時協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十三、其他約定

[雙方可根據實際情況增加其他約定條款]

十四、合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十五、合同的份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________

簽訂日期：____年__月__日

以上合同范本僅供參考，具體條款應根據實際情況調整，并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。在實際應用中，雙方應詳細閱讀并理解合同內容，確保合同的公平性和合