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文檔簡介
水果店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方為水果店鋪的合法所有者,乙方有意愿承租該店鋪進行經(jīng)營活動,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)過充分協(xié)商,就水果店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議:
一、店鋪描述及租賃范圍
1.甲方同意將其所有的位于____________________的水果店鋪(以下簡稱“店鋪”)轉(zhuǎn)租給乙方使用。
2.店鋪的具體地址為:____________________。
3.店鋪的建筑面積為:____________________平方米。
4.租賃范圍包括店鋪內(nèi)部所有設(shè)施、設(shè)備及附屬物,具體以附件一《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》為準。
二、租賃期限
1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣(大寫)____________________元整(¥__________________)。
2.租金支付方式為:每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。
3.甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。
四、押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣(大寫)____________________元整(¥__________________)。
2.押金用于保障甲方的權(quán)益,防止乙方違約或損害店鋪設(shè)施設(shè)備。
3.租賃期滿,若乙方無違約行為且店鋪設(shè)施設(shè)備完好無損,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證店鋪的所有權(quán)無爭議,且有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。
2.甲方應(yīng)保證店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行,并在乙方提出維修要求后____個工作日內(nèi)進行維修。
3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。
4.乙方應(yīng)按時支付租金及水電費等費用,并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險。
5.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
六、合同變更與解除
1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法解除合同。
3.任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并可要求解除合同。
七、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫)____________________元整(¥__________________)。
2.若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。
3.若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣(大寫)____________________元整(¥__________________),并可要求解除合同。
八、爭議解決
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件一:店鋪設(shè)施設(shè)備清單
1.冷柜:____________________臺
2.貨架:____________________組
3.收銀系統(tǒng):____________________套
4.其他設(shè)施設(shè)備:____________________
注:本清單為合同不可分割的一部分,雙方簽字確認后生效。
甲方確認(簽字):_____________________
乙方確認(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____
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