網(wǎng)簽購房合同范本

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甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號】

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件編號為【權(quán)屬證明文件編號】，權(quán)屬證明文件中載明的房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋總價(jià)】元整（￥【房屋總價(jià)大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

2.2.2剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）由乙方通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付，乙方應(yīng)于【貸款申請時(shí)間】前向銀行提交完整的貸款申請資料，并保證貸款在【貸款發(fā)放時(shí)間】前發(fā)放至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【房屋交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，包括但不限于水電氣過戶、物業(yè)管理交接等。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

5.2如乙方在接收房屋后【質(zhì)量保證期限】個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3對于非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【非結(jié)構(gòu)性問題修復(fù)時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款【違約金比例】%的違約金。

6.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)【違約金比例】%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一