獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋贈(zèng)與合同書

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_______________________

身份證號(hào)碼：___________________________

住址：_______________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_______________________

身份證號(hào)碼：___________________________

住址：_______________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋一套，甲方愿意無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于_______________________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：__________。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方該房屋，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.1.4甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付前無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)保證在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)文件。

3.2.4乙方在接受贈(zèng)與后，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持完好無損。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。

4.3房屋交付后，乙方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后______日內(nèi)，持甲方提供的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于出具必要的授權(quán)書、委托書等。

5.3因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%。

6.2若乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%。

6.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：_________年______月______日