2025年二手房未辦理過戶手續(xù)協(xié)議書樣本

2025年二手房未辦理過戶手續(xù)協(xié)議書樣本協(xié)議書甲方：____市____區(qū)____路____號居民（賣方）乙方：____市____區(qū)____路____號居民（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售位于____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱該房屋）事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意向乙方出售位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)證號為____。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：____，戶名為：____。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、過戶手續(xù)及時間1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。3.乙方如未能按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方