2025年前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書格式

2025年前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議書格式甲方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為_(kāi)___的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理區(qū)域劃分管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)等方式選聘乙方作為物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議。第一條物業(yè)管理區(qū)域1.1物業(yè)管理區(qū)域：____（詳細(xì)地址：____）。1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備：____。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全管理；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（7）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)；（8）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理；（9）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修管理；（10）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的檔案資料管理；（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修資金、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備大修、改造資金等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修資金：____元/平方米·月；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備大修、改造資金：按照實(shí)際情況籌集。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽____年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一