北京市房屋租賃合同自行成交版幼升小專用模板

BF————0603北京市房屋租賃協(xié)議（自行成交版）出租人:承租人:北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局五月修訂北京市房屋租賃協(xié)議（自行成交版）出租人（甲方）:證件類型及編號:承租人（乙方）:證件類型及編號:依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下:第一條房屋基礎(chǔ)情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬情況:甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃協(xié)議/□房屋買賣協(xié)議/□其她房屋起源證實文件）,房屋全部權(quán)證書編號:或房屋起源證實名稱:,房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱:,房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記立案（一）租賃用途:;如租賃用途為居住,居住人數(shù)為:,最多不超出人。（二）如租賃用途為居住,甲方應(yīng)自與乙方簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi),到房屋所在地小區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住,乙方應(yīng)將居住人員情況通知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按要求報送服務(wù)站。本協(xié)議變更或者終止,甲方應(yīng)自協(xié)議變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地小區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本協(xié)議使用期內(nèi),居住人員發(fā)生變更,乙方應(yīng)該自變更之日起2日內(nèi)通知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員,甲方應(yīng)提供相關(guān)證實,督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員,（□甲方/□乙方）應(yīng)自簽訂本協(xié)議之時起二十四小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住,甲方應(yīng)自簽訂房屋租賃協(xié)議之日起30日內(nèi),到房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋租賃協(xié)議立案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日,累計年。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和隸屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)該負(fù)擔(dān)費用。乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽署房屋租賃協(xié)議。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方法:元/（□月/□季/□六個月/□年）,租金總計:人民幣元整（￥:）。支付方法:（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,押付,各期租金支付日期:,,,,,,。（二）押金:人民幣元整（￥:）租賃期滿或協(xié)議解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費用、租金,以及乙方應(yīng)該負(fù)擔(dān)違約賠償責(zé)任外,剩下部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其她相關(guān)費用負(fù)擔(dān)方法租賃期內(nèi)下列費用中,由甲方負(fù)擔(dān),由乙方負(fù)擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。本協(xié)議中未列明與房屋相關(guān)其她費用均由甲方負(fù)擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付費用,甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還對應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面安全條件,不得危及人身安全;承租人確保遵守國家、北京市法律法規(guī)要求以及房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài):1、對于房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成損耗,乙方應(yīng)立刻通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修,乙方可代為維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用,應(yīng)對應(yīng)降低租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用,致使房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先取得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給她人,并就受轉(zhuǎn)租人行為向甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任。第八條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,能夠解除本協(xié)議。（二）因不可抗力造成本協(xié)議無法繼續(xù)推行,本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議:1、拖延交付房屋達(dá)日。2、交付房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康。3、不負(fù)擔(dān)約定維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋。4、。（四）乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,收回房屋:1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)日。2、欠繳各項費用達(dá)元。3、私自改變房屋用途。4、私自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5、保管不妥或不合理使用造成隸屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙她人正常工作、生活。7、私自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。8、。（五）其她法定協(xié)議解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定情形之一,應(yīng)按月租金%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定情形之一,應(yīng)按月租金%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償對應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租,應(yīng)提前日通知對方,并按月租金%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還對應(yīng)租金。（三）因甲方未按約定推行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失,甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)成解除協(xié)議條件,以及乙方未按約定時間返還房屋,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）。第十條協(xié)議爭議處理措施本協(xié)議項下發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成,依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其她約定事項。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。本協(xié)議生效后,雙方對協(xié)議內(nèi)容變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本協(xié)議附件。附件與本協(xié)議含有相同法律效力。出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:聯(lián)絡(luò)方法:聯(lián)絡(luò)方法:年月日年月日

附件一房屋交割清單房屋隸屬家俱、電器、裝修及其她設(shè)備設(shè)施情況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額交房確定對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認(rèn)為符合房屋交驗條件,而且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié),同意接收。交房日期:年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章:退房確定甲乙雙方已對房屋和隸屬物品、設(shè)