商品房精裝修合同版

商品房精裝修合同版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條合同主體1.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）營業(yè)執(zhí)照號：__________（4）法定代表人（或負責人）：__________1.2乙方：（1）姓名：__________（2）身份證號：__________（3）地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________第二條商品房基本狀況2.1商品房位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________路（街道）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.2商品房土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條商品房價格及付款方式3.1商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房誠意金，定金支付后，甲方不得擅自解除合同。3.3乙方支付房款方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日；（2）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日。第四條精裝修條款4.1甲方負責對商品房進行精裝修，裝修標準及配置如下：（1）地面：__________（2）墻面：__________（3）天花板：__________（4）門窗：__________（5）廚房：__________（6）衛(wèi)生間：__________（7）家具及家電：__________4.2裝修材料及設(shè)備應(yīng)當符合國家相關(guān)標準，確保質(zhì)量及環(huán)保要求。4.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成精裝修，并按照約定時間交付乙方。第五條商品房交付及驗收5.1甲方應(yīng)當在合同約定的交付日期前將商品房交付給乙方。如需延期交付，甲方應(yīng)當提前_______日書面通知乙方，并說明延期原因。5.2乙方在接收商品房時，應(yīng)當對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及裝修是否符合約定。如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。5.3整改完畢后，乙方應(yīng)當重新進行驗收，確認無異議后辦理交付手續(xù)。第六條權(quán)益保障6.1甲方保證所售商品房不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。6.2甲方應(yīng)當依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)證書。6.3乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)當承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。7.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)當按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體確認：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括甲方的營業(yè)執(zhí)照號、法定代表人的授權(quán)情況以及乙方的身份證明。2.商品房基本狀況核實：核實商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途以及土地使用權(quán)性質(zhì)和期限。3.價格及付款方式明確：明確商品房的總價、定金數(shù)額、付款方式及時間節(jié)點。4.精裝修標準明確：詳細列出裝修標準和配置，確保雙方對裝修質(zhì)量有共同的理解和期望。5.交付及驗收程序：明確交付時間和驗收程序，確保乙方有權(quán)對房屋進行驗收，并要求甲方對不符合約定之處進行整改。6.權(quán)益保障措施：確認甲方提供的商品房不存在法律糾紛，并保障乙方取得房屋所有權(quán)證書。7.違約責任明確：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決方式：確定在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同爭議協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：合同中出售商品的當事人，即甲方，在本合同中指開發(fā)商或房屋銷售方。買受人：合同中購買商品的當事人，即乙方，在本合同中指購房人。定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。交付：指甲方將商品房實際移交給乙方，完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。驗收：乙方對商品房進行檢查，確認其符合合同約定的標準。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的權(quán)利人依法對土地進行使用、收益的權(quán)利。抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買受人計劃購買商品房用于投資出租。補充條款：甲方應(yīng)保證該商品房符合出租要求，不存在任何影響出租的法律障礙。若乙方計劃將商品房用于出租，甲方應(yīng)提供必要的支持文件，如房屋質(zhì)量報告、合規(guī)證明等。2.場合：買受人購買商品房作為婚房，希望盡快入住。補充條款：甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)完成精裝修并交付房屋。若乙方因特殊情況需提前入住，甲方應(yīng)盡力配合，并在雙方協(xié)商一致的情況下提前交付房屋。3.場合：買受人擔心裝修質(zhì)量，希望有額外的質(zhì)量保障。補充條款：甲方應(yīng)提供至少_______年的裝修質(zhì)量保證期。在保證期內(nèi)，若裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責免費維修或更換。4.場合：買受人希望明確裝修材料品牌和型號。補充條款：甲方應(yīng)在合同附件中詳細列出所有裝修材料品牌、