城市辦公用房租賃合同范本

城市辦公用房租賃合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的附屬設(shè)施及裝修情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。首次支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條維修責(zé)任（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的自然損壞或故障，甲方負責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修；（3）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定將租賃房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3雙方同意，本合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃房屋詳細描述：在合同中明確租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用：規(guī)定乙方合理使用房屋的義務(wù)，以及不得從事違法經(jīng)營活動的條款。7.維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在維修方面的責(zé)任。8.合同解除和違約責(zé)任：規(guī)定合同解除的條件和違約方的責(zé)任。9.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的個人或單位，將租賃物出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：支付租金使用租賃物的個人或單位。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間段。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃物安全和履行合同義務(wù)而支付的一定金額，通常在租賃結(jié)束時退還。滯納金：乙方逾期支付租金或其他費用時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。維修責(zé)任：對租賃物進行維護和修理的責(zé)任。合同解除：在合同期限內(nèi)，因特定條件成就而使得合同效力歸于消滅的行為。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。補充條款：如果乙方在租賃期間業(yè)務(wù)迅速發(fā)展，需要更大面積的辦公空間，甲方應(yīng)提供優(yōu)先續(xù)租或擴租的權(quán)利。具體條款可以是：“在租賃期內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)擴展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并提供合理的擴租方案?！?.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進行裝修以滿足特定業(yè)務(wù)需求。補充條款：乙方在租賃期間有裝修需求時，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在得到甲方同意后方可進行。條款可以是：“乙方如需對租賃房屋進行裝修，必須提前一個月向甲方提交書面申請，并在甲方同意后按照雙方協(xié)商的方案進行，所有裝修費用由乙方承擔(dān)?！?.場合：乙方有特殊的安全或保密要求。補充條款：考慮到乙方的特殊需求，雙方可約定安全保密條款。比如：“乙方有權(quán)要求甲方采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、限制外來人員進入等，以保障乙方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的安全?！?.場合：乙方可能需要臨時短期租賃。補充條款：為滿足乙方的短期租賃需求，可以增加短期租賃的條款。例如：“乙方如有短期租賃需求，雙方可協(xié)商簽訂短期租賃協(xié)議，短期租賃期限不超過3個月，租金按實際使用時間計算?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃房