度標準版房屋轉(zhuǎn)讓合同

度標準版房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2乙方支付方式如下：a.一次性支付：__________b.分期支付：__________c.貸款支付：__________d.其他支付方式：__________第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔如下：a.甲方承擔：__________b.乙方承擔：__________c.雙方共同承擔：__________第四條房屋附屬設(shè)施及維修責任4.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如：空調(diào)、熱水器、家具等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見附件一。4.2乙方在購房后，對房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)承擔責任，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的__________%作為違約金。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字：__________日期：__________特此證明：見證人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________見證人簽字：__________日期：__________注意事項：1.確保合同主體合法：甲方作為轉(zhuǎn)讓方需證明其是房屋的合法所有權(quán)人，乙方作為受讓方需具備購房資格。2.明確房屋基本信息：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號及現(xiàn)狀，避免信息不準確或不完整導致的糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方需明確房屋價格及支付細節(jié)，包括支付方式、時間及金額。4.房屋交付及過戶手續(xù)：甲方需在約定時間內(nèi)交付房屋及所有權(quán)證，乙方需及時辦理過戶手續(xù)。5.房屋附屬設(shè)施及維修責任：雙方需明確附屬設(shè)施的歸屬及維修保養(yǎng)責任。6.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，達成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方當事人，如本合同中的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。2.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益、處分等權(quán)利的全面支配權(quán)。3.權(quán)屬糾紛：指因物的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。4.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定的擔保物權(quán)。5.查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分權(quán)。6.違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地，雙方可以約定："若乙方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件和授權(quán)委托書，確保過戶手續(xù)的順利進行。"2.場合：房屋處于租賃狀態(tài)補充條款：如果房屋在轉(zhuǎn)讓時仍有租客居住，雙方可以增加："甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知租客，并確保租賃合同的有效性。乙方同意在接手房屋后繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，除非乙方與租客達成新的租賃協(xié)議。"3.場合：房屋需要翻新或維修補充條款：如果乙方計劃購房后進行翻新或維修，可以約定："乙方有權(quán)在購房后進行房屋翻新或維修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和鄰里安寧。甲方應(yīng)提供必要的原始建筑資料，以便利乙方進行合理規(guī)劃。"4.場合：涉及子女教育補充條款：如果乙方購房是為了子女教育，雙方可以注明："甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域的教育資源信息準確無誤，乙方有權(quán)在購房后使用該區(qū)域內(nèi)公立學校的學