毛坯沿街商鋪租賃合同

毛坯沿街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.2商鋪現(xiàn)狀為毛坯，甲方確保商鋪在交付乙方使用時，符合國家關(guān)于房屋安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交付甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，確保商鋪的安全和美觀。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1商鋪在租賃期間的正常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的個人信息或公司信息，包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系地址等。3.商鋪信息詳細(xì)：應(yīng)明確商鋪的位置、面積等基本信息，確保雙方對商鋪的現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識。4.租賃期限明確：租賃的開始和結(jié)束日期應(yīng)明確，避免因期限不清產(chǎn)生的糾紛。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式（包括支付時間、賬戶信息）應(yīng)具體明確。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以防日后爭議。7.商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的問題。9.解除合同的條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任處理。10.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識特定合同的唯一號碼，用于區(qū)分不同的合同文件。出租方（甲方）：擁有出租資產(chǎn)的當(dāng)事人，通常為商鋪的所有權(quán)人。承租方（乙方）：租賃資產(chǎn)的當(dāng)事人，通常為使用商鋪進行經(jīng)營的個人或公司。租賃期限：雙方約定的租賃資產(chǎn)的時長。租金：乙方為使用甲方資產(chǎn)而支付的對價。保證金：為確保合同的履行，乙方在合同開始時支付給甲方的一定金額。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方或一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商或法律途徑進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪進行大規(guī)模裝修，以適應(yīng)特定經(jīng)營需求。補充條款：雙方可協(xié)商如下條款：“乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方需確保施工安全，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)所有裝修費用及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用?！?.場合：乙方計劃在租賃期間舉辦大型活動或促銷活動?！耙曳皆谧赓U期間如需舉辦大型活動或促銷活動，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確?；顒影踩?，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用?！?.場合：商鋪所在區(qū)域?qū)⑦M行城市規(guī)劃改造?！叭缫蛘鞘幸?guī)劃改造需要，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，雙方同意按照政府相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商解決。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲方身份證明文件包括身份證復(fù)印件或公司營業(yè)執(zhí)照副本等。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本證明乙方合法經(jīng)營資格的文件。4.附件四：租賃期間費用清單包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.附件五：裝修方案和施工圖紙如乙方計劃裝修，需提供的相關(guān)文件。6.