新版二手房按揭貸款合同樣本

新版二手房按揭貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔保人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為按揭貸款，用于購買位于__________的二手房。1.2乙方保證貸款用途真實、合法，不得用于法律法規(guī)禁止的領域。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。還款方式為：等額本息還款法。3.3乙方如提前償還部分或全部貸款，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可辦理提前還款手續(xù)。第四條擔保方式4.1丙方為乙方的貸款提供連帶責任保證擔保。4.2丙方承諾，如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，丙方將承擔保證責任，代為償還乙方欠甲方的全部貸款本息。4.3丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將擔保物權的有關證明文件提交給甲方。第五條貸款的展期5.1如乙方因特殊原因不能按時償還貸款本息，可以向甲方申請展期。5.2甲方在收到乙方展期申請后，應在____個工作日內(nèi)進行審查，并根據(jù)實際情況決定是否同意展期。5.3展期后的貸款利率、還款方式等事項，按照本合同的約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定按時償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。6.2乙方未按照本合同約定使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金。6.3丙方未履行保證責任，代為償還乙方欠甲方的貸款本息的，甲方有權向丙方追償，并有權要求丙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________（蓋章或簽字）年月日乙方（借款人）：__________（蓋章或簽字）年月日丙方（擔保人）：__________（蓋章或簽字）年月日注意事項：1.核實信息：合同各方應仔細核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、地址等，確保信息準確無誤。2.貸款用途：乙方需保證貸款用途符合合同規(guī)定，不得將貸款用于非法或未經(jīng)甲方同意的用途。3.擔保責任：丙方作為擔保人，需清楚了解其擔保責任，在乙方無法按時還款時，丙方需承擔代為償還的義務。4.逾期還款：乙方應按時還款，逾期還款會產(chǎn)生額外的利息和可能的違約金，影響個人信用記錄。5.貸款展期：如需展期，乙方應按照合同約定及時向甲方提出申請，并遵循甲方審查結果。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應及時通知對方進行更正，并重新簽署合同。2.用途不符：如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權采取措施，包括但不限于提前收回貸款。3.擔保糾紛：如丙方不愿或無法履行擔保責任，甲方可通過法律途徑追究丙方的責任。4.逾期處理：乙方逾期還款時，甲方應按照合同約定進行催收，并依法計收逾期利息和違約金。5.展期申請：乙方應按照合同約定的程序和期限提出展期申請，并接受甲方的審查。法律名詞解釋：1.連帶責任保證：指擔保人對借款人的債務承擔與借款人同等的償還責任。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。3.提前收回貸款：指在合同期限內(nèi)，因借款人違約或其他原因，貸款人有權提前終止合同并要求借款人立即償還全部或部分貸款。4.擔保物權：指擔保人對擔保物擁有的權利，用于保障債務的履行。5.補充協(xié)議：指原合同基礎上，雙方為解決新問題或補充原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房“第四條補充：乙方與配偶共同購房，雙方共同承擔還款責任。在還款期間，如乙方或配偶發(fā)生意外導致無法還款，另一方應繼續(xù)履行還款義務。配偶需在本合同上簽字確認，并同意承擔共同還款責任。”2.應用場合：父母為子女購房“第五條補充：乙方父母作為丙方擔保人，同意為乙方的貸款提供擔保。在此情況下，若乙方無法履行還款義務，丙方（乙方父母）應承擔連帶責任。乙方父母需在本合同上簽字確認，并同意本合同項下的所有條款。”3.應用場合：跨區(qū)域購房“第六條補充：鑒于乙方購房地處不同城市，甲乙雙方同意，如涉及跨區(qū)域房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。同時，乙方應確保提供符合當?shù)卣叩馁彿孔C明文件。”合同所需附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（借款人）身份證復印件3.丙方（擔保人）身份證復印件4.房產(chǎn)證或購房合同復印件5.貸款用途說明6.擔保物權證明文件7.乙方與配偶的婚