商用地產(chǎn)租賃合同樣本

商用地產(chǎn)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：____________第一條租賃地產(chǎn)概況1.1地產(chǎn)位置：____________________1.2地產(chǎn)面積：____________________平方米1.3地產(chǎn)用途：____________________1.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃地產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條地產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃地產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第六條地產(chǎn)交付及交接6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃地產(chǎn)交付乙方使用。6.2乙方在接收租賃地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃地產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃地產(chǎn)的詳細(xì)信息：包括地產(chǎn)位置、面積、用途及現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)租賃對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：詳細(xì)信息是指合同中對(duì)于租賃物的基本情況的準(zhǔn)確描述，它是合同條款中的標(biāo)的物描述，是合同能否有效執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.確定租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的申請(qǐng)流程。法律名詞解釋：租賃期限是指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度；續(xù)租條件是指合同中約定的在租賃期滿后，承租方申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限所應(yīng)滿足的條件。3.規(guī)定租金及其支付方式：包括租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋：租金是指因使用租賃物而支付的對(duì)價(jià)；支付方式是指約定的支付租金的方法和時(shí)間。4.確定保證金數(shù)額及其退還條件：明確保證金的金額和租賃期滿后退還的條件。法律名詞解釋：保證金是指為保障出租方的利益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款，用以保證租賃物的正常使用和返還。5.規(guī)范地產(chǎn)使用和維修保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方對(duì)地產(chǎn)的使用要求和維修保養(yǎng)的義務(wù)。法律名詞解釋：使用要求和維修保養(yǎng)義務(wù)是指合同中規(guī)定的承租方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和承擔(dān)的責(zé)任。6.明確地產(chǎn)交付和交接程序：包括交付時(shí)間和交接時(shí)的檢查要求。法律名詞解釋：交付是指出租方將租賃物移交給承租方使用的行為；交接程序是指租賃期滿或合同解除時(shí)雙方對(duì)租賃物進(jìn)行狀態(tài)確認(rèn)和物品移交的過(guò)程。解決辦法：1.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：確定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同雙方對(duì)于合同執(zhí)行中產(chǎn)生的分歧采取的解決措施，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.補(bǔ)充協(xié)議和其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并遵守合同的其他約定。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，通常用于解決原合同未能涵蓋的問(wèn)題；其他約定是指合同中除條款外的其他附加條款或說(shuō)明。1.創(chuàng)意園區(qū)租賃：特殊場(chǎng)合：如果你打算把地產(chǎn)租給一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)，可能會(huì)有藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等創(chuàng)意工作者入駐。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施，如展覽空間、創(chuàng)意工作坊等，以支持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，乙方有權(quán)在甲方同意下，舉辦文化交流活動(dòng)和展覽，提升園區(qū)知名度。2.餐飲業(yè)租賃：特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將地產(chǎn)用作餐飲業(yè)務(wù)，比如開(kāi)一家餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保地產(chǎn)所在區(qū)域的排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足餐飲業(yè)的特殊需求。乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，并確保不影響周邊環(huán)境。3.科技企業(yè)孵化器租賃：特殊場(chǎng)合：如果地產(chǎn)用作科技企業(yè)孵化器，吸引初創(chuàng)科技公司入駐。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如政策咨詢、技術(shù)交流平臺(tái)等。乙方在孵化期間，如有技術(shù)成果轉(zhuǎn)化需求，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件列表：1.地產(chǎn)平面圖2.地產(chǎn)使用現(xiàn)狀說(shuō)明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.