購物中心商鋪?zhàn)赓U合同意向書

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同意向書合同編號：__________本意向書由下列雙方于____年____月____日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、商鋪信息1.商鋪位置：位于購物中心______層，商鋪編號為______。2.商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積約為______平方米，具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方承租商鋪用于______（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米·月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本意向書之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求辦理商鋪交接手續(xù)，無遺留問題，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本意向書約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）對購物中心進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保購物中心設(shè)施正常運(yùn)行；（4）依法解除本意向書。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定將商鋪交付乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)；（3）保障購物中心公共設(shè)施正常運(yùn)行；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方權(quán)利：（1）按照本意向書約定使用商鋪；（2）對商鋪進(jìn)行合理裝修，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)；（3）依法解除本意向書。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）愛護(hù)商鋪及購物中心公共設(shè)施，如有損壞，按市價賠償；（4）租賃期滿后，按照甲方要求辦理商鋪交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書各項(xiàng)條款，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即解除本意向書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本意向書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本意向書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同編號，以便于后續(xù)管理和追溯。明確雙方基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等，確保合同主體正確無誤。詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。明確租賃期限、租金及支付方式，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。確定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。列明雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的行為有據(jù)可依。規(guī)定違約責(zé)任，明確違約后的法律責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。明確爭議解決方式，便于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.解決辦法：對于租金逾期支付問題，按照合同約定的滯納金比例進(jìn)行賠償。對于乙方違法經(jīng)營或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對于合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：意向書：一種法律文件，表示雙方對某項(xiàng)事務(wù)初步達(dá)成的一致意見，但不具備法律約束力。出租方：擁有出租資產(chǎn)的當(dāng)事人，即甲方。承租方：使用出租資產(chǎn)的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃資產(chǎn)的起始日至終止日的期間。租金：乙方因使用甲方資產(chǎn)而支付的對價。押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：因乙方逾期支付款項(xiàng)，按照約定的比例計(jì)算的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有法律效力。爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方選擇的解決爭議的方式。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典，可能吸引大量顧客，對購物中心的人流和設(shè)施造成較大壓力。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確?；顒悠陂g購物中心的安全和秩序，對由此造成的設(shè)施損壞或人流擁堵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊場合：乙方可能需要在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程不影響購物中心整體形象及安全。裝修前，乙方應(yīng)與甲方共同確定裝修期限，并在約定時間內(nèi)完成裝修，不得影響正常租賃。3.特殊場合：乙方可能計(jì)劃在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪。補(bǔ)充條款：租賃期滿前三個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意愿。甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修方案（如有）3.活動方案及安全管理措施（如有）4.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料嘿，朋友們，咱們得聊聊這個商鋪?zhàn)赓U的事。萬一你們要在商鋪里搞個大促銷，或者節(jié)日慶典啥的，得提前通知我們，咱們得商量商量，確保大家的安全和購物體驗(yàn)。還有啊，如果你們想裝修裝修，讓商鋪看起來更漂亮，也得提前跟咱們說，咱們得看看方案，確保裝修不會影響到別人。再說說，如果你們租期到了