住宅修繕合同范本

住宅修繕合同范本合同編號：__________甲方（修繕人）：________________身份證號：________________乙方（業(yè)主）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供住宅修繕服務事宜，達成如下協(xié)議：一、修繕工程概況1.1修繕地址：________________（1）房屋主體結構修繕；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）水電設施改造；（4）門窗更換；（5）其他乙方要求修繕的項目。1.3修繕期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、修繕費用及支付方式2.1修繕費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次修繕費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付修繕費用的50%作為預付款；（2）乙方在修繕工程驗收合格后支付剩余的50%費用。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）按照乙方要求及本合同約定的修繕范圍、標準和期限完成修繕工程；（2）確保修繕工程的質量，保修期內(nèi)對修繕部位承擔維修義務；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方及其他第三方的合法權益；（4）乙方未按約定支付修繕費用時，有權暫停修繕工程，并要求乙方承擔違約責任。3.2乙方權利義務：（1）按照約定支付修繕費用；（2）協(xié)助甲方完成修繕工程，提供必要的施工條件；（3）對修繕工程的質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出；（4）驗收合格后，按照約定支付剩余修繕費用。四、質量保證及保修4.1甲方保證修繕工程符合國家相關標準，確保質量。4.2保修期限：自修繕工程驗收合格之日起計算，保修期為____年。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定完成修繕工程或修繕質量不符合約定的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程保修期滿之日終止。甲方（修繕人）：________________乙方（業(yè)主）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確修繕工程的范圍和期限：在合同中詳細列明修繕的具體項目和期限，避免因雙方理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.確定費用及支付方式：明確修繕費用總額及支付方式，包括預付款和尾款的支付時間和條件。3.質量保證與保修條款：確保合同中包含質量保證和保修期限的約定，保障業(yè)主權益。4.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金計算方式。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時能夠有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，嘗試通過協(xié)商的方式解決，以維護雙方關系和合同執(zhí)行。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.修繕：指對房屋進行維修、翻新等活動，以恢復或提高其使用功能。3.預付款：指乙方在合同簽訂后，按照約定比例支付給甲方的部分款項，作為修繕工程的啟動資金。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保修期：指甲方在修繕工程驗收合格后，對修繕部位承擔維修義務的期限。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)居民修繕應用場合：老舊小區(qū)的居民可能因為房屋年久失修，需要整體翻新。補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，增加一條“甲方應采取適當措施，盡量減少施工過程中的噪音和粉塵污染，保障乙方及其他居民的正常生活秩序。”2.災后重建應用場合：自然災害后，居民房屋需要重建或修繕。補充條款：增加“在災后重建的特殊情況下，甲方應優(yōu)先考慮使用環(huán)保材料和符合當?shù)刂亟藴实牟牧?，確保房屋的安全性和耐用性。”3.租賃房屋修繕應用場合：房東需要對出租的房屋進行定期修繕，以保持房屋的良好狀態(tài)。補充條款：增加“甲方在修繕過程中，應尊重乙方作為租戶的居住權益，合理安排施工時間，避免影響乙方的正常生活?！?.歷史建筑保護性修繕應用場合：對具有歷史價值的建筑進行保護性修繕。補充條款：增加“甲方在修繕過程中，必須遵守相關文物保護法規(guī)，確保修繕工程不損害建筑的歷史風貌和文化價值?！?/p>