二零二五年度地下室住宅租賃合同及地下空間綠化維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度地下室住宅租賃合同及地下空間綠化維護協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為地下室住宅，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、配套設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、配套設(shè)施清單等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常居住和使用的需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、維護與管理1.維護責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物，不得損壞或擅自改動。2.管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對租賃物進行管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，共同維護租賃物的良好環(huán)境。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的地下室住宅進行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：保證提供的地下室住宅符合租賃要求，并提供必要的維修服務(wù)。在租賃期間，不得隨意收回租賃物，除非乙方違約。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃物，并享有居住權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按時支付租金，并保持租賃物的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。六、綠化維護1.綠化責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下空間綠化的設(shè)計、施工和維護。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于綠化的管理規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施。2.維護標(biāo)準(zhǔn)綠化維護應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保綠化效果。甲方應(yīng)定期對綠化進行養(yǎng)護，確保植物健康生長。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。乙方首次支付租金時，應(yīng)支付一個月的租金作為押金。2.押金退還租賃期滿或乙方提前搬離后，如地下室住宅和綠化設(shè)施完好，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。3.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供地下室住宅或綠化服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方損壞地下室住宅或綠化設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_