2024沈陽房屋租賃合同范本

2024沈陽房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請求與處理第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條房屋交付與歸還7.1房屋交付條件7.2房屋歸還條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：遼寧省沈陽市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元/月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行1.5租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為每滿一年。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日。2.3提前解約條款：如出租人或承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付違約金人民幣1000元。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將房屋用于非法活動、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修請求與處理：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未能按時維修，承租人可自行聯(lián)系維修，費用由出租人承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將其復(fù)印件提供給承租人。5.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣1000元作為押金。6.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后3個工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋交付與歸還7.1房屋交付條件：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給承租人。7.2房屋歸還條件：租賃結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件歸還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的200%。8.2承租人違約：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的200%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。12.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。第十三條附件13.1房屋照片：見附件。13.2租賃押金收據(jù)：見附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期待。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，對第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與乙方構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。如第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，但第三方對甲乙雙方的義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的義務(wù)。即甲方不能要求乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，乙方也不能要求甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。18.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如甲乙雙方未按約定支付費用，第三方有權(quán)解除合同。18.3第三方保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第十九條第三方責(zé)任免除19.1甲乙雙方同意，如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方同意，如第三方在合同履行過程中已盡到合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失發(fā)生，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方與合同解除20.1如甲乙雙方同意解除合同，第三方與甲乙雙方的服務(wù)合同相應(yīng)解除。20.2如甲乙雙方同意解除合同，且第三方未履行完畢服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則支付第三方相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個角度的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的的照片。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：顯示租金金額、支付日期、支付方式等信息的支付憑證掃描件。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、維修項目、維修費用等信息。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險保單的掃描件，包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：顯示甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人未按約定提供維修服務(wù)或未按時維修。3.承租人未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的200%。2.承租人違約：應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的200%。3.第