東莞清溪合作建房合同范本

東莞清溪合作建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作在該地塊上建設(shè)住宅樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：東莞市清溪鎮(zhèn)__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約__________平方米，其中地上建筑面積約__________平方米，地下建筑面積約__________平方米

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅樓

二、合作方式及出資比例

2.1合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營管理

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%

三、合作期限及收益分配

3.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年

3.2收益分配：項(xiàng)目建成后，甲方、乙方按出資比例分享項(xiàng)目收益

四、土地使用權(quán)及建設(shè)手續(xù)

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)

4.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)

五、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等工作

5.2甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理享有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作

5.3項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元；

（2）未按約定辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元；

（3）未按約定提供項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元；

（2）未按約定辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元；

（3）未按約定分享項(xiàng)目收益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目施工許可證

5.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作在該地塊上建設(shè)住宅樓，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：東莞市清溪鎮(zhèn)__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約__________平方米，其中地上建筑面積約__________平方米，地下建筑面積約__________平方米

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅樓

二、合作方式及出資比例

2.1合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營管理，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方職責(zé)：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等工作；

（3）監(jiān)督乙方及項(xiàng)目相關(guān)方，確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)；

（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，對(duì)違約行為提出警告和糾正。

四、甲方權(quán)益及利益保障

4.1甲方權(quán)益：

（1）項(xiàng)目用地使用權(quán)；

（2）項(xiàng)目收益分配權(quán)；

（3）項(xiàng)目決策權(quán)；

（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方利益保障：

（1）甲方對(duì)項(xiàng)目資金、進(jìn)度、質(zhì)量享有優(yōu)先知情權(quán)；

（2）項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)；

（3）丙方需向甲方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元；

（2）未按約定辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元；

（3）未按約定分享項(xiàng)目收益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)服從丙方的監(jiān)督管理；

（2）乙方不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

（3）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全，不得因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保項(xiàng)目在甲乙雙方的合作過程中，能夠得到專業(yè)、高效的管理，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地使用權(quán)擁有者，在合作建房過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在項(xiàng)目收益分配、決策權(quán)等方面獲得更大的利益，同時(shí)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)最大化。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目施工許可證

5.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方希望乙方作為主要開發(fā)方，在東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊上開發(fā)住宅項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目開發(fā)效率和質(zhì)量，引入丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理顧問，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：東莞市清溪鎮(zhèn)__________住宅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市清溪鎮(zhèn)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約__________平方米，其中地上建筑面積約__________平方米，地下建筑面積約__________平方米

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅項(xiàng)目

二、合作方式及出資比例

2.1合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方作為主要開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)及運(yùn)營管理，丙方作為項(xiàng)目管理顧問提供專業(yè)咨詢和服務(wù)

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方職責(zé)：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；

（2）協(xié)助乙方制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程；

（3）對(duì)項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行控制，提出優(yōu)化建議。

3.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策進(jìn)行咨詢和建議；

（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；

（3）對(duì)乙方及項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督管理。

四、乙方權(quán)益及利益保障

4.1乙方權(quán)益：

（1）項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；

（2）項(xiàng)目收益分配權(quán)；

（3）項(xiàng)目決策權(quán)；

（4）對(duì)項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量的控制權(quán)。

4.2乙方利益保障：

（1）乙方對(duì)項(xiàng)目資金、進(jìn)度、質(zhì)量享有優(yōu)先知情權(quán)；

（2）項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)；

（3）丙方需向乙方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元；

（2）未按約定辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元；

（3）未按約定分享項(xiàng)目收益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)服從丙方的專業(yè)建議和監(jiān)督管理；

（2）甲方不得擅自改變項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；

（3）甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)_____